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　　年底大舉賣(mài)地，是否可成為探究樓市后市風(fēng)向標呢？今日，廣州市將推出8幅住宅用地，總用地面積達到49.7萬(wàn)平方米左右，約占約占年度住宅地供應量1.8平方公里的28%。此次是今年來(lái)廣州最大規模的賣(mài)地日，也是今年最后一次大規模賣(mài)地。

　　地塊位于番禺大學(xué)城、花都、南沙，截至昨日傍晚6點(diǎn)半，僅3幅地塊各有1家公司報名競買(mǎi)，且報價(jià)都為最低交易價(jià)。但到今日出讓開(kāi)始前，都仍能接受公司競買(mǎi)。

　　起拍底價(jià)大多調低

　　加上今日推出的住宅地，今年廣州市住宅地供應量約為2.2平方公里左右，超過(guò)了此前廣州市國土房管局調整后的1.8平方公里。地塊全在市區外圍，位于番禺大學(xué)城、花都、南沙。其中，花都區有4塊地，都為“巨無(wú)霸”地塊。自9月份花都住宅地塊流拍后，花都區推出住宅地的底價(jià)都有所調低�；ǘ紖^三東大道北石崗再推出3幅住宅地，地塊相鄰，用地面積都約為七八萬(wàn)平方米；花都區迎賓大道北南航花園西地塊，總用地面積為45273平方米，總建筑面積為97994平方米。

　　花都4地塊都要求建七成以上中小戶(hù)型，起始樓面價(jià)均為1250元/平方米，比9月流拍地塊底價(jià)低350元/平方米左右。截至昨日傍晚6點(diǎn)半，僅3幅花都區地塊各有1家公司報名競買(mǎi)，且報價(jià)都為最低交易價(jià)。

　　若流拍樓價(jià)將加速下降

　　廣州市房地產(chǎn)業(yè)界人士吳定金認為，今日賣(mài)地可能不會(huì )百分百成功推出，因為都是在郊區而且面積都比較大。能不能順利推出關(guān)鍵看兩個(gè)方面，首先是未來(lái)銷(xiāo)售風(fēng)險大不大，其次就是看價(jià)錢(qián)能否足夠低。只要滿(mǎn)足其中任何一個(gè)條件，就可以了。預計業(yè)界會(huì )將今日賣(mài)地的狀況作為明年廣州樓市發(fā)展的一個(gè)風(fēng)向標，發(fā)展商可以拿此作為對樓市探討的標尺。合富輝煌首席分析師黎文江對地塊的順利推出很有信心。他表示，現在地價(jià)那么便宜，有實(shí)力，有錢(qián)的開(kāi)發(fā)商可以多拿點(diǎn)，現在買(mǎi)地是最好的。

　　中原地產(chǎn)黃韜稱(chēng)，政府今天大規模的賣(mài)地是有一定計劃的，是合理必要的舉措�；�本上是政府了解開(kāi)發(fā)商的要求，知道他們有意向要地所以才拿出來(lái)賣(mài)的，所以地塊應該可以順利成交，但可能地價(jià)并不高。

　　黃韜還指出，如果明天的地能全部順利推出的話(huà)，那將大大增強市場(chǎng)信心。說(shuō)明市場(chǎng)還是比較穩健的，有些開(kāi)發(fā)商還是需要發(fā)展的。但如果明天出現大面積地流拍的話(huà)，將會(huì )加速周邊樓價(jià)的下降。明天最主要應關(guān)注的是那些地能否全部順利推出，而不是它的價(jià)格。(記者 田桂丹 實(shí)習生 何莉)