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　　昨日，深圳市國土房產(chǎn)局在其官方網(wǎng)站發(fā)布了《深圳市住房保障2009年度計劃(征求意見(jiàn)稿)》，征詢(xún)廣大市民意見(jiàn)及建議。根據這份意見(jiàn)稿，深圳市擬在明年安排建設保障性住房2.57萬(wàn)套，建筑面積134.8萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟適用住房0.89萬(wàn)套，建筑面積52.5萬(wàn)平方米，公共租賃住房(含廉租住房)1.68萬(wàn)套，建筑面積82.3萬(wàn)平方米。

　　擬建保障房2.57萬(wàn)套投資46.27億元

　　“制定本計劃，是為了切實(shí)加強住房保障工作，著(zhù)力解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題�！鄙钲谑袊�土房產(chǎn)局相關(guān)負責人說(shuō)。本計劃是《深圳市住房保障發(fā)展規劃》的2009年度安排，是深圳市2009年度保障性住房建設、租賃補貼、用地供應、資金安排和住房保障相關(guān)政策制定的重要依據。

　　據悉，近年來(lái)深圳一直在持續加大保障性住房建設。2006年，全市開(kāi)工、籌集保障性住房1.64萬(wàn)套；2007年，開(kāi)工、籌集保障性住房2.82萬(wàn)套；2008年，開(kāi)工、籌集保障性住房4.58萬(wàn)套。按照這份計劃，深圳2009年度計劃新增供應保障性住房建設用地0.3～0.4平方公里。在建設總量上，年度計劃安排建設保障性住房2.57萬(wàn)套，建筑面積134.8萬(wàn)平方米，其中經(jīng)濟適用住房0.89萬(wàn)套，建筑面積52.5萬(wàn)平方米，公共租賃住房(含廉租住房)1.68萬(wàn)套，建筑面積82.3萬(wàn)平方米。

　　保障房建設渠道有哪些？深圳市的初步設想是，年度計劃經(jīng)濟適用住房以政府直接建設為主。公共租賃住房(含廉租住房)計劃政府直接安排建設0.76萬(wàn)套；企業(yè)采取建設、運營(yíng)、轉移方式參與建設0.13萬(wàn)套；商品住宅用地上按一定的比例配套建設0.03萬(wàn)套；舊城舊村改造建設0.1萬(wàn)套；產(chǎn)業(yè)園區配套建設0.21萬(wàn)套；利用符合規劃調整原則的待建土地建設0.3萬(wàn)套；其它方式籌集0.15萬(wàn)套。

　　在建設資金安排上，該意見(jiàn)稿披露2009年度全市保障性住房建設計劃資金46.27億元。其中，市、區發(fā)展改革部門(mén)批準和財政部門(mén)計劃安排用于保障性住房建設的專(zhuān)項資金15.91億元，全市年度土地出讓凈收益中安排3.49億元，住房公積金增值收益中扣除計提住房公積金貸款風(fēng)險準備金、管理費用等費用后的余額0.2億元，租售保障性住房及其配套設施回收的資金為12.81億元，通過(guò)投融資方式改革納入保障性住房建設的社會(huì )資金為13.84億元，其它資金為0.02億元。

　　根據《關(guān)于編報2009年國土基金和住房基金收支計劃的通知》精神，本年度計劃提取保障性住房維修和管理等資金為1.28億元。

　　近3000戶(hù)困難家庭將獲補貼2857萬(wàn)元

　　除了保障性住房建設，住房困難家庭將獲多少租賃補貼是社會(huì )普遍關(guān)心的問(wèn)題。這份意見(jiàn)稿提出，2009年度計劃對2717戶(hù)住房困難家庭進(jìn)行租賃補貼，補貼金額2857萬(wàn)元。 “堅持以租為主、租售并舉，合理確定租售比例�！币庖�(jiàn)稿中如此界定明年深圳的保障房租售原則。具體而言就是正確引導居民住房消費觀(guān)念，鼓勵居民租住公共租賃住房(含廉租住房)，適量出售經(jīng)濟適用住房，周轉建設資金。

　　另外，結合實(shí)際情況，深圳市將科學(xué)制定公共租賃住房租金標準，動(dòng)態(tài)調整公共租賃住房租金水平，促進(jìn)公共租賃住房資源的有效利用，切實(shí)解決低收入家庭住房困難。

　　產(chǎn)業(yè)園區配套宿舍納入保障房體系

　　從這份意見(jiàn)稿中，我們還可以發(fā)現深圳市政府對于改善保障房品質(zhì)和解決外來(lái)務(wù)工人員住房問(wèn)題的關(guān)注。

　　深圳市將積極推動(dòng)保障性住房建設的節能、節地、節水、節材及環(huán)境保護，推進(jìn)保障性住房各類(lèi)配套建設，提高保障性住房居住品質(zhì)。采取環(huán)境綜合整治等措施，不斷改善保障性住房居住環(huán)境。

　　加快產(chǎn)業(yè)園區配套住房建設，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區經(jīng)濟發(fā)展是深圳市2009年住房計劃的又一著(zhù)眼點(diǎn)。政府將改善外來(lái)務(wù)工人員的居住條件，在外來(lái)勞務(wù)工集中的產(chǎn)業(yè)園區，按照集約用地的原則，建設生活配套設施較為完善的產(chǎn)業(yè)園區配套宿舍，統一納入保障性住房管理體系，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區持續發(fā)展。

　　對于深圳戶(hù)籍家庭的住房困難問(wèn)題，深圳市將在戶(hù)籍低收入家庭住房困難情況普查的基礎上，繼續深化戶(hù)籍低收入家庭住房困難情況調查，完善戶(hù)籍住房困難家庭信息系統，開(kāi)展非戶(hù)籍低收入家庭住房情況調查，完善住房保障規劃計劃的評價(jià)調整機制，科學(xué)制定相關(guān)保障政策。

　　另?yè)�意�?jiàn)稿透露，深圳將在明年擴大住房公積金覆蓋范圍，提高住房公積金繳交率；完善住房公積金金融業(yè)務(wù)、住房公積金的提取使用等運營(yíng)機制；出臺住房公積金制度實(shí)施細則，完善《住房公積金管理條例》等相關(guān)法規規章，充分發(fā)揮住房公積金的保障作用。