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　　昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，11月，北京經(jīng)濟適用房、兩限房簽約套數再次超過(guò)商品房。與此同時(shí)，商品房簽約套數環(huán)比增長(cháng)近6成。

　　根據網(wǎng)站數據統計，11月北京簽約住宅套數總計達到12479套。其中經(jīng)濟適用房、兩限房簽約套數為7026套，商品房簽約套數為5453套。繼10月經(jīng)濟適用房、兩限房銷(xiāo)售首次超過(guò)商品房后，連續第二個(gè)月出現這種情況。與10月商品房簽約數相比，11月商品房簽約數增加1991套，環(huán)比增長(cháng)近6成。

　　在二手房市場(chǎng)，同樣出現了成交量大幅增加的情況。據統計，11月份，二手房簽約量為5106套，比10月份的數量翻了一倍多。其中11月第一周就出現大漲138%的情況，但當時(shí)業(yè)內人士分析說(shuō)，那是因為11月實(shí)行減稅新政后，在10月簽約的消費者集中納稅的緣故。另外，二手房全面進(jìn)行網(wǎng)簽是從10月中旬剛開(kāi)始進(jìn)行的，因此該數據大幅上升并不代表實(shí)際成交量也是如此。

　　解讀

　　房市回暖尚需時(shí)日

　　“這說(shuō)明政府近期推出的政策起到了刺激作用�！辨溂业禺a(chǎn)研究中心主任王志偉說(shuō)，從他們的監測數據看，關(guān)心和求購二手房的人群也在增多，但不能說(shuō)明房市開(kāi)始回暖，因為這只是近一個(gè)月的數據，還不能代表房市的走向。

　　亞豪機構副總經(jīng)理王英男則認為，進(jìn)入11月保障性住房入市力度明顯增強，11月的集中簽約也促進(jìn)了銷(xiāo)量的增長(cháng)。商品住房銷(xiāo)量的明顯增長(cháng)，主要和開(kāi)發(fā)商力度頗大的降價(jià)措施有關(guān)。由于臨近年底，開(kāi)發(fā)商面臨著(zhù)較大的回款壓力，而且保障性住房的大量入市分流了部分客戶(hù)，令普通商品房面臨著(zhù)巨大的銷(xiāo)售壓力，開(kāi)發(fā)商不得不降價(jià)求售。(記者翟烜 趙麗萍)