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　　一個(gè)溫州炒房團的出現最近兩天讓上海開(kāi)發(fā)商蠢蠢欲動(dòng)。早報記者獲悉，近兩天來(lái)，滬上多家知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)始探聽(tīng)溫州團動(dòng)向，意欲將客戶(hù)吸引到自己樓盤(pán)看房。曾經(jīng)被視為上海高房?jì)r(jià)推手的溫州炒家，如今卻被開(kāi)發(fā)商們看作了樓盤(pán)銷(xiāo)售的救命稻草。

　　溫州人1000億“閑錢(qián)”

　　記者了解到，上海多家知名開(kāi)發(fā)商都表示希望能夠有溫州炒家來(lái)看房。據悉，本月會(huì )有一批上海開(kāi)發(fā)商出發(fā)前往溫州進(jìn)行集中樓盤(pán)展示，吸引有意向購房的溫州客組團前往上海團購。這次展示物業(yè)涉及全部類(lèi)型，尤其是以目前銷(xiāo)售受阻的開(kāi)發(fā)商表現尤為積極。如果成行，這將是一年來(lái)溫州首次有大型的上海樓盤(pán)集中推介會(huì )。

　　事實(shí)上，不到一個(gè)月前，上海著(zhù)名樓盤(pán)翠湖天地在溫州當地舉辦推薦會(huì )，希望吸引當地富豪購房。

　　截至9月末，溫州市各銀行業(yè)金融機構的儲蓄存款余額達2036.4億元，比年初猛增332.69億元，增長(cháng)19.53%。目前，溫州全市居民儲蓄存款占金融機構各項存款余額比重為51.09%，這就意味著(zhù)溫州人手中至少擁有了1000億元的“閑錢(qián)”。

　　據悉，在上周來(lái)滬的溫州炒房團已看過(guò)的4個(gè)樓盤(pán)中，其中成交意向最明顯的一個(gè)之所以能夠吸引大量客源，原因之一就在于開(kāi)發(fā)商明確表示愿意給團購客戶(hù)較大幅度優(yōu)惠。

　　投機傳遞錯誤信號

　　但是，就算急需客源，相當一批開(kāi)發(fā)商還是不愿意將自己樓盤(pán)和溫州炒家扯上明顯的關(guān)系。即使在溫州團活動(dòng)最頻繁的2004、2005年，開(kāi)發(fā)商往往不會(huì )承認自己樓盤(pán)多由炒家消化。分析人士表示，大批炒家的進(jìn)入可能會(huì )影響普通客戶(hù)的購買(mǎi)熱情。

　　上海易居研究院分析師傅琦表示，溫州團的到來(lái)，由于其中大多數并非真實(shí)的自住需求，而是投資投機性需求，可能會(huì )給市場(chǎng)傳遞一種錯誤的信號—市場(chǎng)再度火爆，引發(fā)更多的不合理的需求盲目入市。

　　一定程度上，溫州團的出現的確形成了一絲樓市將止跌見(jiàn)底的信號�！凹热粶刂萑硕紒�(lái)買(mǎi)了，是不是房?jì)r(jià)不會(huì )跌了，現在可以買(mǎi)房了？”市民陳小姐問(wèn)道。

　　在搜房網(wǎng)的一項調查中，七成以上網(wǎng)友表示溫州團到來(lái)不能說(shuō)明樓市見(jiàn)底。(劉秀浩)