中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　樓市新政的實(shí)施不僅催熱了深圳一手房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)同樣出現熱銷(xiāo)情景。戴德梁行最新統計，11月份深圳二手房共成交4021套，環(huán)比猛增46.16%，成交面積41.58萬(wàn)平方米。

　　上周成交創(chuàng )新高

　　據深圳國土局數據顯示，11月24至28日一周深圳二手房成交1064套，較之前一周的1027套，成交量微漲，環(huán)比增加37套，漲幅為3.60%。作為新政實(shí)施后的第四周，二手房成交量持續回升，還因為11月27日國家再度降息的好消息，使得成交量突然放大，其中11月27日成交257套，28日成交280套。

　　從深圳各區的成交數據看，11月24—28日一周各區的二手房成交狀況都繼續回升，寶安、龍崗、南山三區增長(cháng)明顯，福田和羅湖成交量則有所微跌。其中寶安環(huán)比漲幅最大，成交套數環(huán)比上漲19.08%，龍崗和南山漲幅分別為6.98%和7.64%。福田和羅湖兩區即使一周成交量環(huán)比下降，依舊分別以264套和262套的總套數，分別列于深圳市的第一和第二位。

　　國土局統計數據表明，最近三周深圳二手房市場(chǎng)持續回暖，11月10日至14日當周成交877套，17日至21日當周成交1027套，而最近一周又升至1064套。

　　據中介公司一線(xiàn)經(jīng)紀人反映，近期看房的客戶(hù)明顯增多，尤其是一些已經(jīng)觀(guān)望一年多的買(mǎi)家入市意愿較為強烈。隨著(zhù)臨近年關(guān)，置業(yè)者買(mǎi)房過(guò)年的心理再加上國家房貸政策上的不斷利好信息，預計深圳二手房會(huì )在將到的12月繼續保持微幅增長(cháng)的勢頭。

　　未來(lái)或陷入“牛皮市”

　　11月二手房的火熱與10月份的冷清宛若冰火兩重天。據深圳市國土房產(chǎn)局數據，10月份深圳二手房市場(chǎng)呈現“量?jì)r(jià)齊跌”的局面，二手房的成交量只有2751套，成交面積為30.05萬(wàn)平方米。據中聯(lián)地產(chǎn)成交數據顯示，10月份深圳市二手房的成交均價(jià)為每平方米9131元，與9月份相比降低了6.16%。

　　10月份的二手房成交降至冰點(diǎn)，跌到了今年1月份成交水平之下，是繼春節2月份之后最低的月成交量，其中成交量主要是被10月第四周拉低。數據同樣顯示，自從7月份跌破萬(wàn)元以來(lái)，深圳市二手房成交價(jià)格一直都呈小波浪式在每平方米9500元左右震蕩，繼9月份均價(jià)有小幅度的上揚后，10月份的成交均價(jià)又有一個(gè)下挫。

　　對于二手房市場(chǎng)的火熱，專(zhuān)家普遍認為得力于樓市新政的刺激，以及多項經(jīng)濟刺激計劃的出臺，對消費者信心有一定程度的提振。但二手房成交能否持續回暖，還要看宏觀(guān)經(jīng)濟情況、一手房市場(chǎng)表現以及二手業(yè)主能否主動(dòng)降價(jià)。

　　美聯(lián)物業(yè)研究中心主管徐楓認為，深圳二手房?jì)r(jià)跌幅依然不夠，置業(yè)者不會(huì )大量入市，預計未來(lái)一兩年之內，深圳的二手樓市會(huì )進(jìn)入一個(gè)膠著(zhù)的“牛皮市”。

　　“由于一手房降價(jià)促銷(xiāo)踴躍，多數區域的一手房?jì)r(jià)格低于二手房，加之稅費優(yōu)惠措施，客戶(hù)當然去購買(mǎi)一手房，二手成交量可能會(huì )面臨沖擊�！崩钜�智認為，他表示未來(lái)整個(gè)市場(chǎng)很長(cháng)一段時(shí)間都會(huì )供大于求，二手房市場(chǎng)也要主動(dòng)調整。(萬(wàn)晶)