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　　上周，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)有五個(gè)項目取得預售許可證。它們是南山區的中海陽(yáng)光玫瑰園，寶安區的永恒樓與桂景園，龍崗區的大山地花園、第五園八期，五個(gè)項目合計為市場(chǎng)提供了1640套、16.81萬(wàn)平方米的住宅以及19套、0.09萬(wàn)平方米的商業(yè)。

　　在開(kāi)盤(pán)項目方面，上周全市有四個(gè)新項目發(fā)售。它們分別為：

　　寶安區的深業(yè)新岸線(xiàn)，推出88套、2.2萬(wàn)平方米的住宅，參考均價(jià)15000元／平方米。

　　龍崗區的深業(yè)紫麟山花園，推出201套、5.49萬(wàn)平方米的住宅，參考均價(jià)23000元／平方米。

　　龍崗區的康達爾蝴蝶堡，推出545套、4.32萬(wàn)平方米的住宅，參考均價(jià)8000元／平方米。

　　龍崗區的水藍灣，推出250套、1.75萬(wàn)平方米的住宅，參考均價(jià)6400元／平方米。

　　全市成交量小幅回落

　　從置業(yè)國際研究中心實(shí)時(shí)監測的成交數據看，上周全市共成交商品房1619套、14.32萬(wàn)平方米，日均成交231套，環(huán)比下跌14%；日均成交面積2.05萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌13%。

　　上周，全市六個(gè)區中，龍崗區與鹽田區銷(xiāo)量大幅上漲，其余四區均有不同程度的下跌；盡管全市銷(xiāo)量較前一周小幅下跌，但仍處于高位運行的階段，日均成交仍然超過(guò)200套。

　　從各區新建商品房成交情況來(lái)看，龍崗區上周有一定漲幅，共成交454套新房，環(huán)比上漲16%，成交量的上漲主要是由新開(kāi)盤(pán)的康達爾蝴蝶堡銷(xiāo)售所致；鹽田區上周成交大幅上漲，共成交69套新房，環(huán)比上漲116%，前幾周開(kāi)盤(pán)的麓港國際公寓在沉寂幾周后于上周取得不錯的銷(xiāo)量；寶安區上周成交小幅下跌，共成交781套新房，雖然環(huán)比下跌11%，但多個(gè)項目銷(xiāo)售業(yè)績(jì)良好，溪山更是以一周成交194套的銷(xiāo)量成為全市銷(xiāo)量冠軍，興達華府、碧海富通城、海語(yǔ)西灣周成交也超過(guò)70套；南山區上周成交跌幅較大，共成交211套新房，環(huán)比下跌54%，盡管南光城市花園仍是區成交第一名，但與前一周僅四百套的銷(xiāo)量相比有很大差距；羅湖區上周成交20套新房，環(huán)比下跌38%；福田區上周成交84套新房，與前一周基本持平；成交主力為迷你新居和新開(kāi)盤(pán)的金地名座。

　　上周，全市成交金額16.13億元環(huán)比下跌16.9%；成交均價(jià)為11264元／平方米，環(huán)比下跌5%。

　　政策利好促銷(xiāo)售升溫

　　上周的樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)數量與前一周持平，延續了此前的良好勢頭�！爸行偶t樹(shù)灣國際公寓”、“信義荔山公館”、“蘭喬圣菲”、“鴻威海怡軒”等多個(gè)在售樓盤(pán)分別推出了登山活動(dòng)、經(jīng)濟論壇等活動(dòng)。在近期看房客戶(hù)增加、成交量上升的市場(chǎng)表現下，在售樓盤(pán)表現中規中矩，講座、論壇等活動(dòng)成為這些樓盤(pán)采用的促銷(xiāo)方式。

　　上周，央行決定下調金融機構一年期人民幣存貸款基準利率1.08個(gè)百分點(diǎn)，為11年來(lái)最大降幅。分析認為，該政策有望進(jìn)一步化解消費者的觀(guān)望心理，加快其入市節奏，對恢復購房者的信心，改變當前市場(chǎng)低迷局面具有積極作用。對于深圳樓市而言，開(kāi)發(fā)商自救已經(jīng)悄然展開(kāi)，如今政策利好的出臺，或許將開(kāi)啟樓市一場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)大戲，相信緊接下來(lái)的一段時(shí)期內，樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)會(huì )更加精彩紛呈。