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　　樓市“組合拳”的頻頻出擊使得寒冷的樓房市場(chǎng)感受到一絲溫暖，在一手房熱賣(mài)的同時(shí)，二手市場(chǎng)也呈現暖意，據中原地產(chǎn)CTM數據顯示，11月二手房成交量較10月微升5%，成交價(jià)格略有下調。其中北區(包括普陀區、閘北區、寶山區)成交占總體成交量的4成以上，與上月相比上升近2成。

　　與兩年前閔行區房源受追捧一樣，如今北區寶山、閘北等板塊次新房成交上揚，不僅受到新上海人的關(guān)注，一些原本對區域有要求的上海本地客也開(kāi)始在此區域購房。據中原地產(chǎn)區域成交明細顯示：11月北區成交中，寶山區占20%、普陀區占13.5%、閘北區占10%。不難發(fā)現，隨著(zhù)北區商業(yè)配套的不斷發(fā)展、軌道交通的不斷延伸，以往偏遠的北區，如今已成為品牌開(kāi)發(fā)商云集的、總價(jià)較低的純自住區域，相信未來(lái)買(mǎi)房方向會(huì )由南向北轉移。如地處閘北、普陀、寶山三區交界的寶山大華板塊，目前受關(guān)注度極高。

　　此外，據上海中原研究咨詢(xún)部調查顯示，隨著(zhù)近階段上海房?jì)r(jià)的下跌，讓許多置換型買(mǎi)家傾巢而出，因此大戶(hù)型的三房或小四房就受到不少追捧。(記者 楊冬)