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　　曾經(jīng)引起社會(huì )普遍關(guān)注的深圳業(yè)主“斷供”現象,昨日經(jīng)由深圳市仲裁委相關(guān)人員的披露,又重新引起人們的關(guān)注。目前,深圳市仲裁委審理的斷供案件已超過(guò)所有案件的30%,達到600余宗。而深圳中原地產(chǎn)昨日透露,據其測算,保守估計深圳有三四千宗斷供個(gè)案。

　　深圳市仲裁委新聞發(fā)言人婁進(jìn)波介紹,今年市仲裁委受理的所有銀行貸款方面的案件有近900宗,“900宗案件中斷供的案子至少超過(guò)一半以上”。從這點(diǎn)看來(lái),600宗斷供案件數應沒(méi)有夸張成分。

　　統計斷供案例的另一個(gè)來(lái)源是法院系統。昨日記者向多家區法院咨詢(xún),雖然確定斷供的案件與往年相比差不多,但斷供案件的撤訴率和調解率相對來(lái)說(shuō)都比較高,這表明當前潛在的斷供者在日益增多。

　　據記者了解,今年五六月份,深圳中原地產(chǎn)對80%的深圳交易客戶(hù)進(jìn)行調查發(fā)現,明確聲稱(chēng)自己不會(huì )再供樓的有1372宗。而中原地產(chǎn)在深圳的市場(chǎng)占有率在30%左右,其保守估計深圳也有三四千宗斷供案例。業(yè)內人士表示,隨著(zhù)時(shí)間的推移和金融風(fēng)暴的影響,目前這個(gè)數字起碼會(huì )翻一倍。

　　深圳一些銀行的內部人士表示,隨著(zhù)金融海嘯的演進(jìn),斷供者肯定會(huì )逐漸增加,但總量不會(huì )太大。同時(shí),考慮到這場(chǎng)意外的經(jīng)濟危機影響,各銀行也有意放寬了業(yè)主的還款期限,只要業(yè)主“多少還一點(diǎn),表現出誠意”。銀行人士分析,面臨斷供風(fēng)險者,有四種解決途徑:一是看好深圳房地產(chǎn)市場(chǎng),挺到市場(chǎng)復蘇和房?jì)r(jià)上漲；二是以租養供；三是擁有多套房的炒房客出售一部分房產(chǎn)止損；四是經(jīng)濟確實(shí)無(wú)力承受而斷供。從當前情況看,最后一種情況還沒(méi)有顯現出來(lái)。

　　“目前深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在開(kāi)始回暖,這有利于減緩斷供的擴大趨勢�！卑某腔▓@的開(kāi)發(fā)商澳達實(shí)業(yè)行政總裁羅振坤說(shuō)。他預測道,到明年第三季度,部分超跌的樓盤(pán)單位,房?jì)r(jià)會(huì )反彈回漲,這將在一定程度上遏制斷供現象。(盧先兵 孫穎 馬芳)