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　　1月初，國務(wù)院出臺政策，兩年內安排4萬(wàn)億元資金啟動(dòng)內需；11月21日，發(fā)改委稱(chēng)，將可能大幅度提高社會(huì )工資，提高住房貨幣補貼標準等；11月27日，人民銀行決定下調存貸款利率108個(gè)基點(diǎn)；個(gè)稅起征點(diǎn)將可能上調到2500元；12月2日，近日業(yè)內又傳二手房營(yíng)業(yè)稅有可能調整……種種跡象表明，國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策“拐點(diǎn)”已現，在頻繁的利好政策刺激下，樓市正迎來(lái)一股強勁的“抄底”狂潮。

　　記者獲悉，城東某200畝大盤(pán)數棟上百套房屋將被整體購買(mǎi)，總額將上億元；上周末記者在藍光凱麗香江開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)看到，前來(lái)選房的消費者排起了“長(cháng)龍”；在中糧·御嶺灣的活動(dòng)現場(chǎng)很多消費者全家出動(dòng)來(lái)看房；在七里香酒店的銷(xiāo)售現場(chǎng)，一些專(zhuān)門(mén)從外地趕來(lái)的投資者，來(lái)不及吃飯就在排隊選房。

　　人氣上升售樓部開(kāi)始“溫暖”

　　11月29日，成都上空出現了難得的好天氣，太陽(yáng)暖暖地照著(zhù)大地。當天，許多樓盤(pán)的銷(xiāo)售現場(chǎng)也出現了今年樓市少有的“人氣”。記者在藍光凱麗香江開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)看到，前來(lái)選房的消費者排起了“長(cháng)龍”；在中糧·御嶺灣的活動(dòng)現場(chǎng)很多消費者全家出動(dòng)來(lái)看房；在七里香酒店的銷(xiāo)售現場(chǎng)，一些專(zhuān)門(mén)從外地趕來(lái)的投資者，來(lái)不及吃飯就在排隊選房。而中海蘭庭、天府長(cháng)城、城南名著(zhù)、比華利國際城、華潤二十四城、淺水半島等售樓部人氣比前一段時(shí)間明顯上升了不少。

　　每走進(jìn)一家售樓部，總會(huì )看到多組客戶(hù)在看房，有的已在深度地商談付款和簽字合同事宜。在比華利國際城售樓部，王麗小姐告訴記者，“近段時(shí)間，前來(lái)看房的人比前一段時(shí)間多了一倍以上，而且，成交量也有較大上升。估計跟國家的政策導向有一定關(guān)系�！痹谒{光凱麗香江簽訂合同的陳小姐告訴記者，這個(gè)樓盤(pán)每平方米起價(jià)才4180元，這里位于城南，這個(gè)區域樓盤(pán)的價(jià)格普遍在6000元/平方米左右，因此現在買(mǎi)房是個(gè)較好的‘抄底’時(shí)機�！�

　　日前，某律師事務(wù)所律師吳順文先生交了2萬(wàn)元定金，購買(mǎi)了一套位于城中心的房子，通過(guò)朋友關(guān)系，還向開(kāi)發(fā)商申請到了不菲的價(jià)格優(yōu)惠。吳律師高興地告訴記者，“政策‘拐點(diǎn)’大力支持房地產(chǎn)業(yè)，現在成都的房?jì)r(jià)已是很低的了。再等下去，房子降價(jià)不會(huì )有什么空間，現在是‘抄底’的黃金時(shí)機�！�

　　四川朝陽(yáng)集團副總經(jīng)理廖祿文高興地表示，“交易契稅的降低、印花稅和土地增值稅的免征、貸款利率下限空間的擴大、首付成數降低以及公積金貸款利率的下調，都實(shí)實(shí)在在地降低了購房成本，提高了百姓購房的能力，在目前市場(chǎng)較為低迷的情況下，有利于推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的穩定健康發(fā)展�！�

　　“鯨吞”樓市基金公司也“抄底”

　　12月1日，在富麗東方，記者遇上了從廣州過(guò)來(lái)的趙亮。他得知富麗東方正在搞清盤(pán)優(yōu)惠活動(dòng)——每平方米價(jià)格是3680元，準備出手“抄底”買(mǎi)房。據了解，目前，像趙亮這樣從沿海城市轉戰內地的年輕打工仔準備安家置業(yè)者有上千人。

　　資金有著(zhù)逐利的天性。雖然對絕大數人來(lái)說(shuō)，明年的樓市前景看起來(lái)還不太明朗，精明的投資家已看到了遠處的美麗彩虹。對于手握大量現金的基金公司、風(fēng)險投資公司，當前的樓市狀態(tài)正是他們“抄底”的絕好時(shí)機。

　　記者采訪(fǎng)獲悉，與眾多散戶(hù)購房者相比，有著(zhù)更加靈敏嗅覺(jué)的基金、風(fēng)險投資和開(kāi)發(fā)商們，已經(jīng)攜巨資提前潛入樓市尋找獵殺“抄底”目標。日前，開(kāi)發(fā)商譚成透露，城東某200畝大盤(pán)數棟上百套房屋將被整體購買(mǎi)，總額將上億元。有誰(shuí)會(huì )如此“鯨吞”樓市？據了解，城東該樓盤(pán)去年價(jià)格高時(shí)，曾賣(mài)到了6500元/平方米，現在正在與某基金公司洽談?wù)�體購買(mǎi)事宜，可能在5000元/平方米以下成交。無(wú)獨有偶，城南某上市公司的樓盤(pán)，上周剛簽訂了與境外風(fēng)險投資公司的1億美金的合同，共同開(kāi)發(fā)位于天府新城的100余畝的高檔電梯公寓項目。

　　除了基金、風(fēng)險投資，成都部分有充足現金流的公司則大舉拍賣(mài)拿地，城南名著(zhù)開(kāi)發(fā)商在成溫邛拿下100余畝地塊，通瑞地產(chǎn)、國嘉地產(chǎn)、博瑞地產(chǎn)等活躍開(kāi)發(fā)商也都在四處積極尋覓商機。(記者歐波 文強)