中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“降首付、降利率都是毛毛雨，價(jià)格降才是真的降。 ”面對樓市的一系列利好，準備買(mǎi)房的徐先生并不動(dòng)心。只圖真實(shí)惠，不貪小便宜，成為一部分購房者的典型心態(tài)。

　　降息影響遠不如降價(jià)

　　降首付、減利率、免契稅，特別是央行降息108個(gè)基點(diǎn)后，多少購房者從“心動(dòng)到行動(dòng)”呢？李小姐一直在看房，她預算的30萬(wàn)元首付，原先只能購買(mǎi)總價(jià)100萬(wàn)元的房子，如今按照普通住房首付兩成的新政，可以購買(mǎi)150萬(wàn)元的房子。但李小姐并不打算“升級”購房計劃。 “雖說(shuō)現在利率下調，但貸款一般是20年或30年，國家會(huì )繼續調整利率，長(cháng)遠看來(lái)利率水平不一定低。 ”在媒體工作的何先生表示，明年下半年才考慮買(mǎi)房。用他的話(huà)說(shuō)，整體經(jīng)濟不好，還怕房?jì)r(jià)上漲嗎？只要不漲，為什么不能等呢？何先生的朋友圈里，原先見(jiàn)面談房?jì)r(jià)、談股票，現在見(jiàn)面都談金融危機，不大談房產(chǎn)了。

　　半數購房者不加快買(mǎi)房

　　李小姐和何先生代表了半數購房者的心聲。針對央行11年來(lái)最大的降息幅度，搜房網(wǎng)調查顯示，截至12月2日18時(shí)10分，46.83%的被調查者表示“對自己的買(mǎi)房速度沒(méi)有影響”，24.24%的被調查者表示“會(huì )加快買(mǎi)房速度”。

　　高盛報告認為，央行降息108個(gè)基點(diǎn)等于房?jì)r(jià)降6%，為什么半數購房者仍不買(mǎi)賬？業(yè)內分析，連續四度降息對樓市回暖起了一定的促進(jìn)作用，但是觀(guān)望者之所以眾多，主要原因仍是難以承受高企的房?jì)r(jià)，降息在推動(dòng)觀(guān)望者入市的作用上，遠不如真金白銀的降價(jià)來(lái)得實(shí)在。購房者認為降多少才到位呢？根據焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的調查，90%的被調查者表示 “至少降20%以上才出手”。

　　低開(kāi)15%-20%成主流

　　易居中國調研發(fā)現，新盤(pán)低開(kāi)如今成常態(tài)，比預期價(jià)低15—20%開(kāi)盤(pán)成為主流，個(gè)別樓盤(pán)低開(kāi)幅度甚至達30%、40%。如普陀區祥和星宇花園(西塊)，記者實(shí)地看盤(pán)發(fā)現，該盤(pán)周邊配套并不完善，特別是交通方面更是欠缺，居民出行主要靠?jì)刹抗�交�?chē)，距軌交11號線(xiàn)也在兩公里左右。該盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)沒(méi)做任何推廣，但9033元/平方米左右的開(kāi)盤(pán)價(jià)，比周邊樓盤(pán)約低5000元/平方米，這是其銷(xiāo)售大熱的關(guān)鍵因素。易居中國分析師傅琦表示，類(lèi)似樓盤(pán)還有，黃浦區開(kāi)元坊以二期工程低于周邊樓盤(pán)近萬(wàn)元的價(jià)格低開(kāi)，寶山區中環(huán)1號，萬(wàn)元左右的開(kāi)盤(pán)價(jià)比周邊房?jì)r(jià)低20%，受到了市場(chǎng)的追捧。

　　某代理商老總坦言：當下為加快賣(mài)房，小打小鬧肯定不管用，最好的辦法就是省下廣告費、宣傳費等一切費用，折進(jìn)房?jì)r(jià)里，一降到位，直接讓利給購房者。(記者張之花田苗苗 見(jiàn)習記者何丹丹)