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　　在中央和地方政府出臺的一系列穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策刺激下，北京樓市略微透出一絲暖意。但眾多購房者在經(jīng)歷漫長(cháng)的等待后，并不介意再等等看，觀(guān)望氣氛仍很濃厚。

　　來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計數據顯示，11月北京市期房網(wǎng)上簽約13721套，與10月相比漲幅達48%。整個(gè)11月，有9天的住宅簽約總量超過(guò)500套。簽約峰值出現在11月4日，簽約數量達到817套，而在今年9月，日均簽約量?jì)H有百套。

　　據統計，11月北京期房簽約平均每套戶(hù)型面積為96平方米，比10月的95平方米增加了1平方米。11月現房簽約住宅1580套，與10月簽約住宅1032套相比，上漲幅度較大，環(huán)比增加53%。

　　業(yè)內人士認為，市場(chǎng)銷(xiāo)售量出現明顯上升，表明政府近期推出的穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策起到穩定信心的作用。同時(shí)，接近年底，開(kāi)發(fā)商為擺脫資金短缺的困擾不得不降價(jià)打折促銷(xiāo)也帶動(dòng)了銷(xiāo)售。

　　此外，來(lái)自權威部門(mén)的數據顯示，11月份北京成交的期房商品住宅中政策性住房已經(jīng)占到一半左右。11月，北京經(jīng)濟適用房、限價(jià)房等保障性住房成交套數為7026套，約占總成交量的55%�？梢哉f(shuō)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，很大程度上得益于保障性住房的成交增長(cháng)。

　　雖然近期銷(xiāo)售量出現回升，但更多購房者還是愿意持幣待購，等房?jì)r(jià)繼續下降。央行的調查顯示，在未來(lái)3個(gè)月打算購房的居民占比僅為14.6%，已跌至歷史最低水平。

　　而中國社科院近日發(fā)布的2009年《經(jīng)濟藍皮書(shū)》預測，2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)將步入較長(cháng)時(shí)間的調整期，需求方短期內難以走出觀(guān)望。(記者：孫曉勝)