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　　記者從深圳市國土房產(chǎn)局的數據了解到，12月6日新房成交量為406套，成為11月15日以來(lái)成交量再次突破400套的日子。專(zhuān)家認為，由于關(guān)外房?jì)r(jià)調整幅度較大，以及受樓市新政、降息等作用影響，成交量出現反彈是正�，F象，但并不能改變樓市下調的總體趨勢。

　　過(guò)去的11月深圳樓市出現了井噴，共成交6435套，59.2萬(wàn)平方米，其中11月15日成交高攀到467套，扭轉了去年7月以來(lái)新房成交量節節下滑的低迷現象。但是，12月份的第一個(gè)星期，成交量又反復向下，仍舊維持在單日一兩百套的水平，但12月6日的成交量又再次突破400套，讓人對深圳樓市的持續反彈有了更大的想象空間。

　　但是記者發(fā)現，6日的海量成交，仍然是拜低端市場(chǎng)的井噴所賜，主力成交單位的特點(diǎn)為戶(hù)型小，單價(jià)低，總價(jià)低。如以55套成交量排在6日榜首的招商依山郡位于龍崗區，以低價(jià)為賣(mài)點(diǎn)，均價(jià)在7000元以下；又如位于南山區前海的陽(yáng)光花地苑成交了50套，該樓盤(pán)都是37-78平方米的小戶(hù)型單位，以號稱(chēng)“關(guān)內最低價(jià)”的均價(jià)9500元／平方米的價(jià)格開(kāi)盤(pán)，吸引了不少買(mǎi)家。記者昨天在現場(chǎng)看到，晚上7點(diǎn)多了，仍有客戶(hù)在選房，朝向好的單位都基本售完。

　　專(zhuān)家分析認為，成交量再次反彈，主要原因有兩個(gè)，一是政策利好，樓市新政、降息等政策不但減輕了月供的壓力，更重要的是給市場(chǎng)帶來(lái)了信心，信心的提振促進(jìn)了樓市的成交；二是開(kāi)發(fā)商定價(jià)趨于理性，經(jīng)過(guò)寒冬的煎熬，深圳的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始變得理性、務(wù)實(shí)，都能利用政策的利好積極營(yíng)銷(xiāo)，新開(kāi)盤(pán)的項目?jì)r(jià)格相對較低。(記者 陳相明)