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　　在國家和本地一系列穩定房地產(chǎn)新政相繼出臺后，加上近期宏觀(guān)經(jīng)濟政策的調整，國內一些城市出現房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖跡象，但西安樓市截至目前仍是波瀾不興。政府主管部門(mén)負責人認為，本地房地產(chǎn)市場(chǎng)與一線(xiàn)城市存在較大差別，不會(huì )出現短期內大起大落的情況，預計到春節后才能看到樓市的明確走向。

　　市場(chǎng)是否回暖 明年才見(jiàn)端詳

　　市房管局市場(chǎng)處趙潤民處長(cháng)表示，截至10月底的統計數據顯示，本地樓市的銷(xiāo)售、開(kāi)工量仍處于低谷，目前還沒(méi)有完成11月份的統計數據，但即使有所回升，僅憑一個(gè)月的數據也無(wú)法對市場(chǎng)走向給予明確判斷。房地產(chǎn)是否回暖，至少需要連續數月的相關(guān)數據統計才能進(jìn)行綜合分析并最終做出正確判斷，現在說(shuō)回暖還為時(shí)尚早，春節后或可對市場(chǎng)走向做出初步判定。趙潤民認為，與其他一線(xiàn)城市相比，西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)本身就比較平穩，雖然今年也出現了低迷態(tài)勢，但相比一些城市動(dòng)輒30%以上的漲跌幅度而言，西安樓市沒(méi)有出現大起大落的情況，沒(méi)有大跌過(guò)，自然也不會(huì )在短期內出現大的反彈。

　　促銷(xiāo)過(guò)年關(guān) 待購見(jiàn)松動(dòng)

　　年關(guān)將近，工程款、農民工工資、材料款等等都到了該結算的時(shí)候。因此，迅速回籠資金，支付相關(guān)款項也就成了本地開(kāi)發(fā)商面臨的最大問(wèn)題。據了解，近期西安各樓盤(pán)紛紛打出讓利促銷(xiāo)、好禮相贈的旗號，個(gè)別樓盤(pán)的售價(jià)甚至已接近成本價(jià)格，其目的便在于短期內回籠大量現金，防止出現資金鏈斷裂的惡劣局面。

　　某開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售總監告訴記者，公司已對其下達了春節前回籠1.4億元資金的任務(wù)，為此不惜大幅度降價(jià)。這位去年還是有房不愁賣(mài)、志得意滿(mǎn)的業(yè)內資深人士現在也只能長(cháng)嘆一聲：“年關(guān)難過(guò)啊�！遍_(kāi)發(fā)商的動(dòng)態(tài)也被購房者們看在眼里，28歲的王磊便打算趁春節前入手一套新房，他告訴記者：“親戚朋友都說(shuō)春節后房?jì)r(jià)要開(kāi)始上漲了，現在正是價(jià)格最低的時(shí)候，就是借點(diǎn)錢(qián)也得買(mǎi)套房子了，爭取抄一把底�！�

　　與王磊持相同觀(guān)點(diǎn)的市民也不在少數，在高新區、丈八路、太白路等多處樓盤(pán)的銷(xiāo)售中心，近幾日前來(lái)選房置業(yè)的市民也都明顯增加。南郊一住宅項目的銷(xiāo)售代表告訴記者，近一周來(lái)該項目的銷(xiāo)售面積出現了顯著(zhù)上漲，但銷(xiāo)售利潤卻遠遠比不上去年同期的水平。他認為：“對普通老百姓而言，目前房?jì)r(jià)還是降低了，大家都趁年底會(huì )有一些年終獎、分紅之類(lèi)的收入來(lái)選一套房子，這也是件好事�！�(記者 周駿)

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　　北京：11月期房簽約大幅增長(cháng)

　　在一系列穩定房地產(chǎn)新政激勵下，剛剛過(guò)去的11月份，寒冬中的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)有了一些暖意，統計顯示，和10月相比，北京11月期房簽約量出現較大幅度增長(cháng)，高達近五成。

　　　　廣州：新政后月成交量漲30%

　　據廣州房地產(chǎn)管理官方網(wǎng)站數據，10月25日到11月24日,全市一手房成交總量為5011套,比9月的成交套數上漲了30%。

　　上海：11月預售面積環(huán)比增36%

　　根據上海市房地產(chǎn)交易中心監測，11月網(wǎng)上成交的市場(chǎng)化新建商品住房預售面積比9月、10月分別增加47%、36%；網(wǎng)上成交的存量住房買(mǎi)賣(mài)面積比9月、10月分別增加75%和68%。

　　深圳：新房二手房成交量回升

　　深圳市國土房管局的最新統計表明，11月24日至30日的一周內，成交新房1546套、二手住宅1064套，雙雙創(chuàng )下近幾個(gè)月周成交量的新高。