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　　在日前關(guān)于長(cháng)三角經(jīng)濟及樓市發(fā)展危機的討論中，與會(huì )專(zhuān)家們認為，目前政策正面效應已有顯現，預期進(jìn)一步擴大和深化政策將會(huì )陸續出臺�！半S著(zhù)成交量的慢慢恢復，長(cháng)三角樓市最晚明年下半年可以恢復平穩�！鄙虾Ｉ鐣�(huì )科學(xué)院房地產(chǎn)研究中心主任張泓銘表示。

　　新政效果在長(cháng)三角地區“橋頭堡”——上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已有所反應。在日前的上海市政府例行發(fā)布會(huì )上，新聞發(fā)言人陳啟偉表示，隨著(zhù)一系列“樓市新政”的陸續出臺，市場(chǎng)反應較為積極，普遍認為有助于提升市場(chǎng)信心。有數據顯示，12月4日的成交量高達856套，其中商品住宅成交710套，環(huán)比漲幅達21%。

　　在日前舉辦的“2008財富海景發(fā)展論壇”中，長(cháng)三角經(jīng)濟及樓市發(fā)展前景成為重點(diǎn)關(guān)注話(huà)題。復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任華偉表示，樓市回暖在一定程度上需要依靠改善性需求的釋放。在目前這種情況下，通過(guò)調整普通住房標準，“解放了上海本地人所擁有的舊房市場(chǎng)�！�

　　張泓銘預判，長(cháng)三角地區房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )在明年下半年趨于平穩，而上海的平穩態(tài)勢會(huì )更早出現�！肮烙嬛醒牒透鞯氐恼�策將進(jìn)一步地擴大和深化�！钡珡恼�體長(cháng)三角區域的樓市來(lái)看，仍然存在成交量普遍偏低的情況。

　　多位與會(huì )專(zhuān)家提出，從目前長(cháng)三角樓市的現狀來(lái)看，雖然現行政策已經(jīng)出現正面效應，但如果不解決長(cháng)三角經(jīng)濟的深層問(wèn)題，最終仍會(huì )影響到需求釋放，從而發(fā)生連鎖反應。(記者 唐文祺）