發(fā)表評論 1498戶(hù)家庭登記經(jīng)適房購房意向,專(zhuān)家稱(chēng)部分低收入家庭“心有余而力不足”
樓市持續低迷,經(jīng)濟適用房也賣(mài)不動(dòng)?記者昨日從廣州市國土房管局獲悉,為期12天的購房意向登記已于前日結束,廣州全市取得準購證明的家庭有3648戶(hù),其中1498戶(hù)家庭登記了購房意向。此次推出的2145套經(jīng)適房,還有647套無(wú)人認購。
市國土房管局相關(guān)負責人表示,這并不意味著(zhù)廣州經(jīng)濟適用房“遇冷”。經(jīng)適房準購證3年有效,隨著(zhù)更多經(jīng)適房建成,申購者將有更多選擇。專(zhuān)家則認為,部分經(jīng)適房售價(jià)超4000元/平方米,超過(guò)70平方米部分還要補差價(jià),部分低收入家庭心有余而力不足。
未認購的經(jīng)適房怎么辦?廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示,領(lǐng)了準購證的家庭可陸續認購。經(jīng)適房銷(xiāo)售將常態(tài)化,也就是說(shuō)老百姓什么時(shí)候有空就能去看房,去交錢(qián)。
1150戶(hù)家庭棄購本批經(jīng)適房
從11月26日起,廣州推出2145套經(jīng)濟適用住房,分別位于金沙洲、大塘聚德花苑、同德澤德花苑、育龍居、云泉居和麗康居6個(gè)房源點(diǎn)。
12月7日下午5時(shí),購房意向登記結束,廣州全市取得準購證明的家庭有3648戶(hù),其中1498戶(hù)家庭登記了購房意向。
這意味著(zhù)1150戶(hù)家庭放棄了此次的認購機會(huì ),而此次推出的2145套經(jīng)適房,還有647套無(wú)人認購。
從購房意向登記情況來(lái)看,728戶(hù)家庭屬意金沙洲,占登記購房意向家庭總戶(hù)數的48.6%。聚德花苑推出134套房屋,有466戶(hù)家庭相中這里,申購比例超過(guò)3倍以上,也就是說(shuō)三個(gè)多家庭爭一套房。同德澤德花苑提供72套房屋,78戶(hù)家庭有購房意向,申購比例為108.33%。
相對“冷門(mén)”的育龍居、云泉居和麗康居三個(gè)存量房源點(diǎn),申購比例分別為70.35%、56.19%和16.27%。其中,最冷的是麗康居,166套房源僅有27戶(hù)申購。
昨日,廣州市住房保障辦根據各房源點(diǎn)意向登記的申購家庭評分分值高低,進(jìn)行排序并確定選房順序,申購家庭評分以排序時(shí)點(diǎn)(12月8日零時(shí))按照經(jīng)濟適用住房輪候打分標準計算結果為準。分值相同的申購家庭,經(jīng)濟適用住房管理信息系統將自動(dòng)排序確定先后順序。今天,市國土房管局網(wǎng)站(/)將公布各房源點(diǎn)的選房順序并提供購房意向登記排序查詢(xún)。
本月12日起認購房屋
今日起至11日,申請人憑身份證原件、《準購證明》原件在意向登記所在房源管理點(diǎn)領(lǐng)取《配售通知》。
金沙洲、育龍居、云泉居和麗康居房源點(diǎn)有效登記的申購家庭數量少于房屋數量,有效登記澤德花苑的申購家庭數量比房屋數量略多,以上5個(gè)房源點(diǎn)有效登記的全部申購家庭均可取得《配售通知》,按選房順序認購房屋。
聚德花苑的有效登記家庭數量超過(guò)房源點(diǎn)房屋數量,按房屋數量的1.5倍發(fā)放《配售通知》。超出房屋數量并獲得《配售通知》的家庭為購房后備家庭,如有未認購的房屋,購房后備家庭可以認購。
本月12日—19日認購房屋,認購地點(diǎn)為各房源管理點(diǎn)。各房源管理點(diǎn)每天安排100戶(hù)家庭選房,上、下午各50戶(hù)。認購時(shí),申請人需提交申請人及其家庭成員的身份證原件及復印件、《配售通知》原件和《準購證明》原件等相關(guān)材料。
申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款。銀行按揭提供商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式,貸款最低兩成首付,最長(cháng)貸款期限為30年,商業(yè)貸款可享受貸款基準利率7折的優(yōu)惠。
廣州市國土房管局表示,本次銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房是現房,申購家庭交清房款及繳納首期專(zhuān)項維修資金后,廣州市住房保障辦在10個(gè)工作日內交付房屋。
三種情形視為放棄選房
廣州市國土房管局指出,取得《配售通知》的申請家庭(不含購房后備家庭)出現以下情形視為放棄選房:未按通知時(shí)間、地點(diǎn)到達現場(chǎng)選房的；認購時(shí)按選房順序叫號,每次選房由現場(chǎng)工作人員叫號三次并要求申請家庭在5分鐘內確定認購房號,過(guò)時(shí)不能確定認購房屋的；選房當天沒(méi)有簽訂《經(jīng)濟適用住房選房確認書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《選房確認書(shū)》)的。
同時(shí),申請家庭出現以下情形視為放棄購買(mǎi)資格,放棄購房資格的家庭兩年后可按程序重新申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房:發(fā)生3次放棄選房的；已簽訂《選房確認書(shū)》,但未在簽訂選房確認書(shū)后5個(gè)工作日內簽訂購房合同的；簽訂購房合同后,未按合同規定時(shí)間付款,按合同約定解除合同的。(記者/鄭佳欣實(shí)習生/劉輝軍通訊員/穗房宣)
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