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　　中新社北京十二月九日電 (記者 于立霄)相對九、十月樓市的低迷態(tài)勢，十一月京城房地產(chǎn)市場(chǎng)出現回暖跡象。據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數據顯示，十一月期房網(wǎng)上簽約一萬(wàn)三千七百二十一套，與“金九銀十”相比漲幅達百分之四十八。

　　自十月以來(lái)，契稅減半、央行連續降息、公積金貸款利率下調、房貸首付降至兩成等利好政策的刺激下，消費者的剛性需求終于得到了部分釋放。十一月里有九天時(shí)間，住宅的簽約總量超過(guò)了五百套，有的售樓中心一百多套房源當天認購完畢，出現了今年以來(lái)最熱鬧的爆棚景象。

　　多家具備實(shí)力的開(kāi)發(fā)商推出的新樓盤(pán)適時(shí)采取了“低開(kāi)”策略，遠洋•沁山水、首城國際中心、金都心語(yǔ)等樓盤(pán)均以每平方米低于周邊樓盤(pán)數千元的價(jià)格銷(xiāo)售，其中的金都心語(yǔ)樓盤(pán)以每平米九千元出售，遠遠低于該區域每平方米一萬(wàn)五千元的樓價(jià)，創(chuàng )下了區域新低。有專(zhuān)家稱(chēng)，這就直接拉低了市場(chǎng)價(jià)格參照數，房?jì)r(jià)走低逐漸接近了購房人的心理價(jià)位，令消費者終于心動(dòng)。

　　開(kāi)發(fā)商依然看好北京房地產(chǎn)的發(fā)展潛力，一些有經(jīng)濟實(shí)力的外地人進(jìn)京生活普遍欲購置房產(chǎn)，北京較之其他大城市有其優(yōu)越的環(huán)境，而購房人也有理由相信，眼下的樓盤(pán)持續回落，價(jià)格還是相當實(shí)惠的。

　　政府出臺的一系列利好政策，加大了鼓勵市民購房的力度，樓市前景似乎開(kāi)始明朗。業(yè)內人士分析認為，開(kāi)發(fā)商集體“低開(kāi)”新樓盤(pán)，為年底市場(chǎng)帶來(lái)了多股成交高潮。但隨著(zhù)市場(chǎng)價(jià)位逐步接近買(mǎi)方心理，成交下滑的態(tài)勢有望得到有效緩解，歲末還會(huì )出現小股的成交高潮。