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"大城市企穩小城市漲" 09年房?jì)r(jià)漲跌強調區域性

2008年12月10日 09:50 來(lái)源:國際金融報 發(fā)表評論

  “明年房地產(chǎn)行業(yè)總體會(huì )保持穩定增長(cháng)”,這是記者在日前舉辦的“2008中國房地產(chǎn)投資與發(fā)展論壇”上獲得的信息。

  “2009年的房地產(chǎn)業(yè),一定要強調區域性。整個(gè)行業(yè)會(huì )保持穩定增長(cháng)!泵绹f(wàn)通集團董事、經(jīng)濟學(xué)家孫飛說(shuō),“2009年,一線(xiàn)城市,如北京、上海、廣東、深圳等房?jì)r(jià)會(huì )有所波動(dòng)和調整,不過(guò)大部分應該企穩。而三線(xiàn)城市、小城鎮,房?jì)r(jià)會(huì )有所上漲。這與國家補貼、房屋契稅、‘國九條’等政策不無(wú)關(guān)系!

  金地集團副董事長(cháng)趙漢忠則認為,2009年房地產(chǎn)交易的總量可能會(huì )超過(guò)2008年!敖衲攴康禺a(chǎn)消費受到很大抑制,但是政策不斷‘下藥’,大家都在等,希望國家繼續開(kāi)‘藥單’。如果國家下決心拉動(dòng)內需,那么今年年底,隨著(zhù)政策陸續出臺,買(mǎi)房者該出手的就會(huì )出手!

  北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩表示,2009年如果政策對路的話(huà),購房者會(huì )開(kāi)始入市,下半年市場(chǎng)會(huì )有所恢復,但不可能出現以往的暴漲!叭绻隽撕玫恼,有利于啟動(dòng)市場(chǎng),房地產(chǎn)下跌就會(huì )見(jiàn)底;如果政策出了,沒(méi)有效果,也不能排除繼續下滑的可能!

  住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮則認為,每年的房市需求是保持均衡的。而實(shí)際上,房子需求的周期可以是3到5年。3年前的需求推遲到今年很正常,5年后的需求可能今年就能實(shí)現了。所以,拿地少有可能導致2009年、2010年的供給減少,但是需求也可能更少。(潘潔)

編輯:高雪松】
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