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　　房地產(chǎn)新政實(shí)施一個(gè)月，房貸增幅持續萎縮的局面尚未得到改善。據央行上�？偛堪l(fā)布的11月份貨幣信貸運行數據顯示，當月，滬上中資銀行個(gè)人房貸減少14.4億元，比上月少減6.7億元，同比多減64.9億元，相對上個(gè)月個(gè)人房貸跌幅有所縮小。但央行上�？偛勘硎�，樓市復蘇能否持續、房貸新政執行效果還需進(jìn)一步觀(guān)察。

　　央行上�？偛啃刨J數據顯示，11月，按可比口徑計算，全市實(shí)際新增人民幣貸款240.4億元，雖較上月多增169.6億元，但同比少增41.7億元；截至月末人民幣貸款余額同比增長(cháng)14.1%，增幅環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)。從貸款投向看，滬上中資銀行新建房貸款減少12.5億元，二手房貸款減少1.9億元。當月，外資行新增人民幣個(gè)人消費貸款2.8億元，同比多增0.1億元。其中個(gè)人房貸增加1.9億元，同比少增0.7億元。

　　此前，受不景氣的房地產(chǎn)市場(chǎng)拖累，10月份滬上個(gè)人房貸出現大幅回落，當月中資銀行個(gè)人房貸減少21.1億元，同比多減71億元，創(chuàng )近年來(lái)罕見(jiàn)的跌幅。專(zhuān)家表示，由于對樓市前景的“不確定性”，今年第三季度以來(lái)，滬上房地產(chǎn)交易趨向清淡，個(gè)人房貸增速出現了連續下滑的苗頭。如果金融危機影響短期內沒(méi)有改觀(guān)，不排除明年初個(gè)人房貸增速繼續回落甚至負增長(cháng)。(李強)