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　　自今年11月1日起，南京實(shí)施降低居民購房首付、減免契稅等綜合房產(chǎn)新政后，二手房市場(chǎng)仍未見(jiàn)起色。

　　從成交量看，11月份該市主城8個(gè)區僅成交1450套。從征稅數據看，交易稅為2169.22萬(wàn)元，環(huán)比減少1389.51萬(wàn)元，下降了39%。

　　有關(guān)人士分析“冷場(chǎng)”原因時(shí)認為，一是二手房新政沒(méi)能激發(fā)起購房熱情，購房者在對綜合房產(chǎn)新政持歡迎態(tài)度的同時(shí)，更多的是將眼下的樓市高價(jià)格與利好政策相比較，盤(pán)算一番后仍感不太實(shí)惠。以致對是否立即趕趟買(mǎi)房持謹慎觀(guān)望態(tài)度。二是在全球金融風(fēng)暴的影響下，宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)放緩，資本市場(chǎng)走低以及購房者對未來(lái)收入的預期等，都在一定程度上抑制了住房消費。三是以購房作為投資的群體縮水較大，眾多投資人紛紛撤資。(記者余慶華 通訊員長(cháng)莉 秋影)