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　　盡管南京樓市成交近階段有所活躍，但房?jì)r(jià)調整的壓力顯然并未減輕。來(lái)自國家發(fā)改委、國家統計局的最新全國房?jì)r(jià)數據顯示，11月份，包括新建商品房和二手房在內的南京總體房?jì)r(jià)水平再次出現同比、環(huán)比“雙下跌”，跌幅分別為2.9%和1.3%，調整力度均繼續加大�！�

　　值得注意的是，從今年5月起，南京房?jì)r(jià)環(huán)比已連續6個(gè)月下跌，這表明近半年來(lái)南京房?jì)r(jià)“一月更比一月低”，調整已成為階段性趨勢。特別是9、11兩月的環(huán)比跌幅均超過(guò)了1%，分別達到了1.5%和1.3%，粗粗算來(lái)，6個(gè)月的累計跌幅達到4.4%。對南京總體房?jì)r(jià)影響較大的是新建商品房?jì)r(jià)格的“松動(dòng)”。11月份，南京新建商品房?jì)r(jià)同比大幅下跌5.2%，在全國70個(gè)大中城市中跌幅僅次于深圳和廣州；環(huán)比跌幅也達到了2.2%，居全國第四位。

　　一方面是交易量“回暖”，一方面是價(jià)格調整力度加大，究竟該如何解釋南京樓市的這一新動(dòng)向？南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設促進(jìn)會(huì )秘書(shū)長(cháng)張輝用一句話(huà)作了“解讀”：“近期的成交量主要是靠降價(jià)樓盤(pán)支撐的�！彼�認為，未來(lái)房?jì)r(jià)走向主要取決于政策面，“利率是否下調、二手房貸政策是否松動(dòng)等會(huì )對房?jì)r(jià)產(chǎn)生重要影響”。

　　11月份，江蘇納入全國統計的其余三市的房?jì)r(jià)雖然同比繼續上漲，但漲幅進(jìn)一步縮小，其中，無(wú)錫同比上漲0.9%，揚州上漲2.6%，徐州上漲0.3%，無(wú)錫、揚州房?jì)r(jià)漲幅較前一月分別回落1.1個(gè)、0.7個(gè)百分點(diǎn)，徐州持平。(吉強)