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　　從今日起，南京市房管局各職能部門(mén)聯(lián)手，開(kāi)始正式收購200套商品房用作保障房。

　　這批由政府撥款收購的商品房或是個(gè)人二手房將最終用作廉租房以及拆遷安置房，最終的總收購規模將達到4000套，資金來(lái)源為財政撥款。

　　政府收購的每套住房?jì)r(jià)格控制在35萬(wàn)元以下，據業(yè)內人士估算，南京總共4000套房源的收購資金應有10多個(gè)億。

　　現場(chǎng)

　　20多名市民辦理登記手續

　　今天上午9時(shí)，南京市大光路房地產(chǎn)交易市場(chǎng)門(mén)前圍著(zhù)20多名市民前來(lái)辦理“政府收購商品房”的登記手續。10時(shí)，《現代快報》記者尹曉波介紹，今天已有7戶(hù)在現場(chǎng)做了登記。尹曉波介紹，收購的戶(hù)型都是小戶(hù)型，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)要低300-500元/平方米。

　　在現場(chǎng)辦理登記手續的市民程先生稱(chēng)，現在樓市特別冷清，即使是市場(chǎng)價(jià)高，但買(mǎi)房子的人并不多，他的房子委托中介公司賣(mài)了半年，都沒(méi)有找到買(mǎi)主。

　　程先生說(shuō)，他家房子不到50平方米，而家里有4口人，孩子長(cháng)大了，“即使賣(mài)便宜點(diǎn)也可以”，他想將房子賣(mài)出后，再買(mǎi)面積較大的新房子。

　　對話(huà)

　　明年春節前 先買(mǎi)200套

　　今天上午，記者對話(huà)了承辦“好房換購會(huì )”的南京市房產(chǎn)管理局大光路房產(chǎn)交易分市場(chǎng)負責人唐軍。

　　法制晚報(以下簡(jiǎn)稱(chēng)FW)：政府此舉的目的是什么？

　　唐軍：拓展了平臺，也是為擴大內需激活市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)出去了，符合廉租房條件的沒(méi)房家庭也就有房住了。

　　FW：收購的4000套房中，廉租房占多少？

　　唐軍：1000套作為廉租住房，3000套作為拆遷安置住房。

　　FW:收購都是直接給現金嗎？

　　唐軍：廉租住房的收購全部采用現金方式，拆遷安置房的收購則采用要約和抵押為主的方式。

　　FW:試點(diǎn)收購房源資金是多少？

　　唐軍：在明年春節之前先行試點(diǎn)收購200套房源，全部用作廉租房，首批政府財政撥款已確定約為4000萬(wàn)元。

　　FW:房源收購的流程是什么？

　　唐軍：廉租房收購流程是先由房地產(chǎn)交易市場(chǎng)與開(kāi)發(fā)商或個(gè)人簽訂《廉租房收購意向協(xié)議》，經(jīng)產(chǎn)權部門(mén)審核、評估部門(mén)實(shí)地勘查和評估等程序后，進(jìn)行房源公示，然后就可簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》并辦理交付手續。 文/記者王永生

　　南京市政府收購房源條件

　　區域 僅限南京市江南八區面積 30-50平方米,上限不超過(guò)55平方米價(jià)格 單價(jià)6000-7000元/平方米，每套總價(jià)控制在35萬(wàn)元以?xún)葪l件 上世紀80年代以后的成套單元房，產(chǎn)權明晰的現房

　　●專(zhuān)家說(shuō)法

　　對恢復樓市信心作用不大

　　今天上午，北京工商大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究中心執行主任周清杰表示，從恢復樓市信心的角度看，只是象征性的恢復，因為收購的量并不是很大。

　　他說(shuō)，以買(mǎi)代建是件好事，有利于開(kāi)發(fā)商資金回籠，低收入家庭也能有房子住。

　　他說(shuō)，按照國家2007年出臺的相關(guān)規定，政府可通過(guò)收購的方式向市場(chǎng)提供廉租房，這也意味廉租房已由過(guò)去單純由政府在經(jīng)濟適用房小區中配建的模式，轉變?yōu)榕浣ㄅc收購并舉的模式。

　　●北京落點(diǎn)

　　將收購低價(jià)商品房當保障房

　　今天上午，記者從北京市建委獲悉，北京市將采取建設與收購并舉的措施，對于符合條件的中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房，通過(guò)政府收購等方式，轉化為保障性住房或限價(jià)房進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　北京市建委主任隋振江向本報記者透露，將商品房作為限價(jià)房出售需要幾個(gè)條件：中低價(jià)位中小戶(hù)型的住房，資金或者市場(chǎng)運作出現了問(wèn)題，政府采取收購或委托的形式將其盤(pán)活。關(guān)鍵是看該樓盤(pán)的價(jià)格是否符合限價(jià)房的標準。目前該政策處于調研過(guò)程當中，成熟后會(huì )適時(shí)推出。（記者王永生 陳斯）