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　　昨天，第24屆上海房交會(huì )在上海展覽中心開(kāi)幕，近百家開(kāi)發(fā)商的150多個(gè)樓盤(pán)前來(lái)參展。這是房產(chǎn)新政出臺后上海的首個(gè)、也是今年內的最后一個(gè)大型房展。記者昨天在現場(chǎng)看到，相比以往展會(huì )，房展會(huì )首日人氣仍略顯冷淡，觀(guān)望氣氛仍濃。

　　低總價(jià)、小戶(hù)型成熱點(diǎn)

　　房展首日，人氣爆棚的場(chǎng)面沒(méi)有出現。記者在現場(chǎng)看到，由于是工作日，前來(lái)看展的不少都是上了歲數的“爸爸媽媽軍團”。而到了下午3點(diǎn)之后，不少展區甚至出現了銷(xiāo)售人員多過(guò)觀(guān)展者的場(chǎng)面。

　　“跟十一房展相比，今天來(lái)的人少了不少”，一位開(kāi)發(fā)商人士對記者表示。這次的房展會(huì )他們沒(méi)有參加，但她還是來(lái)看看。而即便是在不多的人流里，還有不少像她這樣以購房者身份“微服觀(guān)摩”的房企人士。

　　“今天是房展第一天，有的樓盤(pán)展臺還沒(méi)有完全準備好；同時(shí)又是工作日，估計到了周末人氣會(huì )更旺點(diǎn)”，一位開(kāi)發(fā)商人士對記者說(shuō)。記者在現場(chǎng)看到，有開(kāi)發(fā)商將“可享受普通住宅優(yōu)惠政策”貼上了展臺，有的則將新政后相關(guān)節省的各項購房成本以及首付成數、貸款年限等明細一一印上了樓書(shū)向人群發(fā)放。

　　新政出臺、“普房”標準落地后，外圍區域的小戶(hù)型、低總價(jià)樓盤(pán)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。記者在現場(chǎng)看到，各家房企紛紛重點(diǎn)力推這一概念的樓盤(pán)。

　　如綠地集團在現場(chǎng)一口氣力推綠地崴廉公寓、綠地領(lǐng)海、東岸漣城等一些列樓盤(pán)中的小戶(hù)型單位。其中，臨港新城板塊的東岸漣城中的單位最低至38萬(wàn)元起。保利旗下金色唐城樓盤(pán)參展推出的3個(gè)戶(hù)型均為90平方米以下，均價(jià)為1萬(wàn)元。而金地旗下的“未未來(lái)”樓盤(pán)位處中環(huán)，其推出的兩房88平方米的房型因 “軌交房”和“學(xué)區房”的概念而頗受歡迎。

　　此外，記者還了解到，本屆房展會(huì )上，來(lái)自寶山和浦東的樓盤(pán)總計超過(guò)20個(gè)。主辦方特意在場(chǎng)館內開(kāi)放了兩個(gè)專(zhuān)門(mén)的展區展示寶山和浦東的樓盤(pán)，這在大型房展會(huì )上尚屬首次。不少樓盤(pán)紛紛打出了 “軌交牌”。如綠地領(lǐng)海、金地格林世界均大力宣傳鄰近7號線(xiàn)、11號線(xiàn)、17號線(xiàn)的規劃。

　　驚現首付一成房源

　　現場(chǎng)打折歷來(lái)是房展活動(dòng)招徠客戶(hù)的重頭戲，但記者在現場(chǎng)看到，這次房展會(huì )明里宣稱(chēng)房?jì)r(jià)打折、降價(jià)促銷(xiāo)的樓盤(pán)可謂鳳毛麟角，但部分樓盤(pán)實(shí)際上還是亮出了種種優(yōu)惠政策，打起暗折吸引購房者。而相關(guān)優(yōu)惠的種類(lèi)形式可謂五花八門(mén)，送面積、送家具、送旅游不一而足。

　　如綠地集團旗下的“綠地領(lǐng)�！睒潜P(pán)可謂多重優(yōu)惠的代表：現場(chǎng)訂房減一萬(wàn)，十天內購房減一萬(wàn)，每天還推出十套房源，買(mǎi)就送價(jià)格1.5萬(wàn)的家具。金地格林90平方米房型送了約25平方米的前后雙露臺。寶山區樓盤(pán)世紀飛凡指定日期前購房送價(jià)值2萬(wàn)元紅包、5000元聯(lián)華OK卡，甚至還可加送四天三夜的香港迪斯尼雙人游。

　　張江板塊的金領(lǐng)國際推出“首付分期2年免息”，兩成首付中開(kāi)發(fā)商代為墊付1成，購房者首付1成后兩年內將剩下的首付款還給開(kāi)發(fā)商即可免去利息，享受“無(wú)息貸款”。

　　松江板塊的一家樓盤(pán)則在指定時(shí)間內購房直接送面積。據銷(xiāo)售人員介紹，只要符合要求，買(mǎi)一房的就送1平方米，買(mǎi)兩房送2平方米，以此類(lèi)推直至5平方米。(徐潔云)