中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　借著(zhù)中央救市政策的暖風(fēng)，各地土地市場(chǎng)業(yè)已出現復蘇跡象。

　　日前，大連市國土資源局和房管局對11宗國有建設用地進(jìn)行掛牌出讓。這是在土地市場(chǎng)沉寂的一年間里，大連市最大規模的一次土地集中出讓。

　　與之不謀而合的是，成都市國土拍賣(mài)中心也發(fā)布公告：將于近期推出8宗土地。據成都業(yè)內人士分析，該8宗地塊可謂是2008年含金量最高的地塊。而就在不久前，廣州、南京等地也都呈現土地放量趨勢。

　　而在今年的土地市場(chǎng)上，沒(méi)有了上市公司和大開(kāi)發(fā)商的相互抬價(jià)，中小公司開(kāi)始活躍在土地拍賣(mài)市場(chǎng)。

　　各地集中放量

　　清冷已久的土地市場(chǎng)，在各地政府的積極推動(dòng)下，似乎平添了幾分熱鬧。

　　“土地集中放量現象并不少見(jiàn)，但像現在這么普遍的還真的很少見(jiàn)。尤其是大連這么大力度的推地，這足以說(shuō)明地方政府的賣(mài)地壓力�！泵魈斓禺a(chǎn)業(yè)務(wù)總監賈玉鵬說(shuō)。

　　據了解，大連市此次掛牌起始時(shí)間為12月15日，截止時(shí)間為12月24日。11幅地塊總建筑面積達到270多萬(wàn)平方米，其中9個(gè)地塊主要為居住用地，大部分被規劃成小戶(hù)型住宅，出讓地塊最大的是甘井子區河口國際軟件園內的超過(guò)百萬(wàn)平方米的居住區。

　　據大連當地媒體表述，這不僅是大連市近三個(gè)月來(lái)最大規模的一次土地集中出讓?zhuān)�也是在國�?wù)院強力啟動(dòng)刺激內需計劃之后的首次土地出讓。

　　無(wú)獨有偶，近日成都市國土拍賣(mài)中心也發(fā)布公告，稱(chēng)將于近期推出8宗土地。其中6宗土地位于東大街，另外兩宗分別是位于領(lǐng)事館路的領(lǐng)事館地塊和位于五塊石的金牛區五塊石地塊。據成都業(yè)內人士分析，這8宗地無(wú)論是其地理位置，還是地塊條件、規劃指標，都有著(zhù)無(wú)可比擬的先天優(yōu)勢，堪稱(chēng)為2008年含金量最高的地塊。

　　值得一提的是，與大連放量土地的果斷相比，成都市似乎略顯猶豫，因為在此次的推地計劃中，成都市國土局并沒(méi)有注明這8宗地出讓的具體時(shí)間。而是用了“近期準備推出”的含糊字眼。

　　“從政府這種不確定的表述來(lái)看，此次推地策略更像是對市場(chǎng)的一種試探�！背啥紭I(yè)內人士就此推斷。

　　賈玉鵬告訴記者，事實(shí)上地方政府在年末加大供應土地的現象往年也曾有過(guò)，但像今年這般普遍且批量較大的出讓?zhuān)�還是極為少見(jiàn)。

　　“今年土地市場(chǎng)冷清，很多地方政府都沒(méi)有完成年度供應計劃。因此他們的財政收入較為緊張。另外，由于現在中央在重點(diǎn)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，所以地方政府也希望加大供給來(lái)拉動(dòng)投資�！辟Z玉鵬說(shuō)。

　　中小企業(yè)的拿地機會(huì )

　　賈玉鵬的分析得到了成都蜂巢營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理賴(lài)翰林的認可，其認為成都市國土局通過(guò)優(yōu)質(zhì)土地放量來(lái)刺激市場(chǎng)，即表明政府對市場(chǎng)的信心依舊看好。

　　而大連某位不愿透露姓名的業(yè)內人士則認為，政府在此時(shí)突擊供應土地，其實(shí)是希望借著(zhù)當前樓市回暖的順風(fēng)車(chē)進(jìn)一步激活土地市場(chǎng)，因為自中央救市組合拳及大連9條地產(chǎn)新政出臺近一個(gè)月以來(lái)，大連市內四區商品房成交量均呈小幅上漲。

　　與該人士觀(guān)點(diǎn)相支撐的是，據大連指南針地產(chǎn)市場(chǎng)部統計數據，11月份，大連市商品房成交套數為1903套，環(huán)比上漲10.64%，除了中山區成交量有小幅回落外，其他三區均有所回升。救市政策初顯成效。

　　“市場(chǎng)有所回暖，開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)土地的需求自然也就隨之而來(lái)了�！痹撊耸勘硎�。

　　大連脈點(diǎn)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司總經(jīng)理王偉表示，底價(jià)出讓已成為今年大連土地市場(chǎng)交易的一大特點(diǎn)。很多在去年沒(méi)能進(jìn)行土地儲備的中小開(kāi)發(fā)商現在都想借機抄底，躍躍欲試�！八�以政府肯定都是在與他們溝通過(guò)的情況下，才會(huì )掛牌出讓的�！�

　　而這已在12月2日廣州今年最大規模的土地出讓中露出端倪。在此前的廣州土地拍賣(mài)中，成交的7幅土地幾乎均被中小房企收入囊中。

　　分析人士認為，為了刺激成交，很多地方政府均采取了不同程度的措施，逐漸放寬土地出讓規則，這為中小公司提供更寬闊的生存空間。(吳雅卿)