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　　歲末樓市暗潮涌動(dòng)

　　根據最新統計數字，進(jìn)入11月后，北京樓市開(kāi)始放量，個(gè)別項目開(kāi)盤(pán)時(shí)再度出現了人頭攢動(dòng)的場(chǎng)面�？v覽全局，近一個(gè)月政策面和資金面都呈現全面暖冬風(fēng)情，樓市回暖態(tài)勢若隱若現，爭議之聲也隨之加大，樓市回暖了嗎？購房者是否該出手了？

　　11月成交放量

　　二手房市場(chǎng)交易活躍

　　此次放量是否意味著(zhù)樓市正在回暖，市場(chǎng)人士存在分歧。認為放量體現回暖的人認為11月樓市放量并不局限于北京一地，上海、深圳等地11月都有所放量。

　　11月上海樓市的成交量環(huán)比增長(cháng)42%；11月份深圳各類(lèi)住宅成交了1萬(wàn)多套，創(chuàng )下今年新高。

　　就算在北京一地，11月二手房市場(chǎng)、土地市場(chǎng)的活躍度都有所增加，股票市場(chǎng)中的房地產(chǎn)板塊走勢也很強勁。

　　近幾日，本報記者采訪(fǎng)了北京的許多二手房門(mén)店，在降息等利好作用的刺激下，二手房市場(chǎng)確實(shí)有所放量。方莊區域的部分門(mén)店負責人對記者表示，在上個(gè)月降息后，商貸購房的客戶(hù)多了一些，其中也有抄底的，二手房的交易量就上去了一些。

　　中關(guān)村區域的部分門(mén)店負責人則表示，“我這邊降息至少提升了20%的二手房成交量�！钡�值得注意的是，進(jìn)入12月后，各個(gè)區域的二手房交易量又開(kāi)始呈現萎縮態(tài)勢，11月的放量并沒(méi)有得到持續。

　　對11月樓市放量的不同解讀，實(shí)際上隱含著(zhù)各派人士對樓市未來(lái)走勢的不同看法。認為放量緣于保障房銷(xiāo)售的人士，多認為市場(chǎng)調整趨勢還將延續；而認為放量體現了回暖意味的人士，則認為房?jì)r(jià)已有望走強。