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　　昨日，記者從我市各大二手房中介公司了解到，12月份上半月主城區二手房交易比上月少有增加，整體上看市場(chǎng)仍比較冷淡。業(yè)內人士表示，雖然我市房地產(chǎn)市場(chǎng)有保稅區、內陸開(kāi)放示范區等潛在政策利好刺激，但全面回暖尚需時(shí)日。

　　二手房市場(chǎng)成交稍有回暖

　　“從目前二手房市場(chǎng)交易情況看，本月上半月交易比11月份好，但比10月份差�！敝貞c中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅在接受記者采訪(fǎng)時(shí)透露，因為10月份房交會(huì )后市場(chǎng)比較低迷。

　　鋼運置業(yè)董事長(cháng)代育松表示，二手房市場(chǎng)的觀(guān)望氣氛仍然比較濃，不過(guò)與上個(gè)月相比，市場(chǎng)稍有好轉�！肮�司一天平均成交二手房套數16套左右，上月一天成交數量在13套左右�！�

　　不少二手房中介公司人士都認為，本月二手房交易有所抬頭，一些較為冷靜的購房者在遇到合適的房子都會(huì )下叉，而一些年底需資金的賣(mài)方也會(huì )降價(jià)銷(xiāo)售。

　　成交均價(jià)約3768元/平方米

　　根據鋼運置業(yè)對公司100個(gè)二手房門(mén)店的交易統計，12月上半月二手房的成交價(jià)格約為3779元/平方米。而市國土房管局公布的11月份主城區商品住房建面成交均價(jià)為3729元/平方米。

　　業(yè)內人士分析，二手房比一手房?jì)r(jià)格略高，主要是因為目前市場(chǎng)上成交的二手房多為次新房，同時(shí)一手房的價(jià)格包括了經(jīng)濟適用房在內。

　　根據鋼運置業(yè)的統計，上半月，主城區有江北、沙坪壩、南岸和渝中區的二手房?jì)r(jià)格超過(guò)4000元/平方米，其中最高的是渝中區為4553元/平方米，最低的是巴南區2864元/平方米。

　　何偉堅表示，總價(jià)在20萬(wàn)元—30萬(wàn)元之間的房屋是成交的主力。

　　二手房年前或有一波交易高潮

　　代育松表示，年底大量在外工作的重慶人要回鄉，預計二手房市場(chǎng)在12月底2009年1月初還有一波行情，“受?chē)�際金融危機的影響，一些外地回渝的人可能不會(huì )再出去，不少打算在重慶買(mǎi)房居住”。據了解，目前市場(chǎng)的這種現象已經(jīng)開(kāi)始出現，此類(lèi)消費者購房多以80平方米以?xún)鹊淖》繛橹鳌?/p>

　　“對后市樂(lè )觀(guān)，但需要時(shí)間，中介公司最關(guān)鍵的是怎么度過(guò)現在�！睂Χ�手房市場(chǎng)的市場(chǎng)走勢，何偉堅告訴記者，我市多數中介都采取了減少門(mén)店節約開(kāi)支的措施。

　　其實(shí)，對重慶樓市的預期，各中介公司都比較看好，他們都表示，重慶有保稅區、“第三新區”等系列政策利好的支撐。(曹勇）