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　　整潔的廚房、干凈的衛生間、敞亮的房間……康健路43弄12號某室的這套一室戶(hù)住宅，年底將迎來(lái)新的主人嚴先生一家。昨天下午，本市第一批享受廉租房實(shí)物配租政策的徐匯區試點(diǎn)家庭進(jìn)行簽約選房。這意味著(zhù)首批獲得實(shí)物配租的居民能在新家里過(guò)新年了！

　　現場(chǎng)

　　【01號家庭】

　　選擇日常出行方便的

　　昨天下午，徐匯區房屋土地管理局組織了本市首批廉租住房實(shí)物配租申請家庭的選房活動(dòng)。來(lái)自徐匯區斜土、田林、長(cháng)橋等試點(diǎn)街道范圍內的21戶(hù)申請家庭根據10月19日分組搖號產(chǎn)生的輪候選房順序依次進(jìn)行選房。

　　編號為01的嚴先生在“增租”組別中成了首個(gè)優(yōu)先選房的幸運兒。綜合地段、房型等因素，嚴先生毫不猶豫地挑選了康健路43弄12號的一套建筑面積為40.27平方米的一室戶(hù)住房。整潔的廚房、干凈的衛生間、敞亮的房間讓他滿(mǎn)心歡喜�！拔疫\氣太好了，可以第一個(gè)選房，番禺路的房子更加市中心，但對我來(lái)說(shuō)，康健新村的房子更適合我們，家庭成員的日常出行也很方便�！眹老壬�笑盈盈地止不住地訴說(shuō)自己的幸福感，“‘康健’，倒過(guò)來(lái)是‘健康’，我覺(jué)得在這個(gè)新家里，我們一定會(huì )生活得更幸福！”他的話(huà)引來(lái)了其他選房家庭的認同和叫好。

　　記者獲悉，針對本次試點(diǎn)，按照提供的可選房源數量與申請家庭數量之比不少于1.2：1的比例，徐匯區房屋土地管理局共籌措了27套廉租實(shí)物配租房源供申請家庭選擇，保證輪候選房次序在后的申請家庭也有多余的房源可供挑選。

　　現場(chǎng)，供選的廉租房中分為3個(gè)類(lèi)別，“增租”、“套租”、“套購租賃”，這21戶(hù)家庭根據現實(shí)條件分在3個(gè)組別中，依次根據搖號排序，在計算機前選擇對應編號的房源。當然，排序靠后的家庭，有可能中意的房源已被選掉，因此最終因動(dòng)遷和房源區域位置等因素，有5戶(hù)居民當場(chǎng)選擇放棄，最終只有16戶(hù)居民依次在計算機前選中滿(mǎn)意的房源。從即日起，選中房源的居民可陸續辦理入住等手續，年內他們將住上由自己選中的廉租住房。

　　房源

　　每套房屋都簡(jiǎn)單裝修

　　窗明幾凈、復合地板、齊全的水電設備……讓這些廉租住戶(hù)開(kāi)心的是，房屋都是已經(jīng)簡(jiǎn)單裝修好了，看上去就是“新房子”，更加踏實(shí)的還有，房屋已經(jīng)進(jìn)行了空氣質(zhì)量檢測�！斑@真的是一種家的感覺(jué)�！币晃慌�士這樣說(shuō)道。

　　原來(lái)，10月19日搖號活動(dòng)后，徐匯區房地局在市房管局的指導和幫助下，就積極進(jìn)行房源的準備工作，其中有綠蓮路的住宅，也有地段好如番禺路、康健路這樣的房源。對所有的房源，政府部門(mén)都予以了公示，確保透明、公正。為了讓居民對房屋有直觀(guān)認識，了解周邊配套情況，11月17日和19日，居民們又以街道組織的形式，進(jìn)行了實(shí)地看房。

　　此外，在最終的選房程序前，徐匯區房地局還將選房通知、可選房源清單、選房規則、合同文本、選房確認單等資料提前一周送達至居民家中，讓居民提前熟悉選房規則和注意事項，并充分考慮，慎重決策，在選房現場(chǎng)根據自身意愿進(jìn)行選房。

　　如何讓實(shí)物配租的居民住得舒暢，只帶著(zhù)家庭用品就能住上新家，所有27套房源均進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，考慮到健康因素，還一并由政府埋單作了空氣質(zhì)量的檢測。

　　【退出家庭】

　　會(huì )有更多更合適的選擇

　　“高高興興，其樂(lè )融融�！弊蛱爝x房現場(chǎng)的工作人員吳小姐這樣形容她眼前的選房畫(huà)面。她告訴記者，雖然有5戶(hù)居民當場(chǎng)選擇放棄，但由于住房保障政策好，此輪沒(méi)選上房的也沒(méi)有不高興呢�！耙婚_(kāi)始還擔心申請人多了擺不平，沒(méi)想到現在要選房了，居然會(huì )有家庭主動(dòng)放棄！”

　　據悉，原先“入圍”的21戶(hù)家庭中有5戶(hù)當場(chǎng)退出。其中，家住長(cháng)橋的金先生說(shuō)：“其實(shí)我們和那簽約的家庭一樣高興，暫時(shí)退出不是不滿(mǎn)意，而是因為我們覺(jué)得將來(lái)會(huì )有更多更合適的選擇！”斜土社區的顧先生和弟弟家共6口人現住兩室戶(hù)，使用面積24平方米，兄弟倆一家一間房。原來(lái)他想選一間增租房，但考慮到孩子讀書(shū)、大人就業(yè)機會(huì )等因素，認為將來(lái)還會(huì )有更合適自己的房源，所以決定暫時(shí)退出。他說(shuō)他們家目前仍可用政府所發(fā)放的住房保障金租房居住，所以還是可以暫時(shí)克服的。

　　有關(guān)人士指出，從過(guò)去搶房子“拼命”，到平和地選擇“放棄”，這不僅意味著(zhù)申城的住房保障制度在逐步完善，更顯示出市民對未來(lái)生活的信心和希望。

　　“有了完善的規則，我們相信總能等到最適合我們的機會(huì )�！睋�悉，這些“退房家庭”平和的心態(tài)，源于政策的公正、公開(kāi)和越來(lái)越人性化的操作。

　　據了解，在退出機制上，實(shí)物配租家庭按規定退出的，如符合廉租租金配租條件，仍可享受租金配租，如符合經(jīng)濟適用住房申請條件，可以按規定申請租賃或購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房；違規拒退的，可采取停發(fā)租金補貼、提高租金標準、收回實(shí)物配租住房以及司法處理等多種措施處置。

　　后續

　　選房家庭當場(chǎng)簽訂協(xié)議

　　成功選房的申請家庭，當場(chǎng)與住房保障管理部門(mén)簽訂了期限為兩年廉租住房實(shí)物配租租賃合同，經(jīng)租管理單位還在選房現場(chǎng)提供服務(wù)，告知居民辦理入住手續的各項要求和注意事項。選擇套購租賃的居民在選房現場(chǎng)通過(guò)投票方式選舉產(chǎn)生了其原住房的評估機構和復估機構。

　　居民選定住房后，套租住房家庭還要與住房保障機構簽訂原住房的委托經(jīng)租管理協(xié)議，辦理原住房的交接手續；套購租賃家庭還需要將其原住房以市場(chǎng)評估價(jià)出售給住房保障機構，以出售所得的款項來(lái)購買(mǎi)住房保障機構提供的政府定價(jià)的保障性住房。(來(lái)源：青年報 劉昕璐)