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　　從今天開(kāi)始，嚴成明不必再為住房的問(wèn)題而發(fā)愁了。昨天下午，在由徐匯區房地局舉行的廉租住房實(shí)物配租住房選房及簽約活動(dòng)儀式上，“增租住房1號”申請人嚴成明頭一個(gè)選房。隨后，分別以增租、套租和套購租賃住房為配租形式的16戶(hù)家庭相繼選中了自己心儀的房源。然而，并非所有的申請人都來(lái)選房，有5戶(hù)家庭便自動(dòng)放棄了昨天的選房機會(huì )。

　　租金為市租10%-15%

　　“這個(gè)住房夢(mèng)已經(jīng)想了很久了，我恨不得明天就住進(jìn)去。 ”剛剛完成選房的嚴成明顯然還沒(méi)有平復好激動(dòng)的心情。

　　10月19日，來(lái)自徐匯區斜土、田林、長(cháng)橋等試點(diǎn)街道范圍內的21戶(hù)廉租住房實(shí)物配租申請家庭，根據分組搖號產(chǎn)生了輪候選房順序。之后，徐匯區房地局對27套房源均進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，并進(jìn)行了空氣質(zhì)量的檢測。 11月17日和19日，又分街道組織居民進(jìn)行實(shí)地看房，居民對房源情況較為滿(mǎn)意。

　　嚴成明告訴記者，自從10月份完成搖號輪候后，兩個(gè)月的時(shí)間里，他走訪(fǎng)了徐匯房地部門(mén)提供的所有27套廉租住房備選房源，最終選中的位于康健路43弄12號301室的一套房源，是最適合自己的一套廉租房，他個(gè)人對選房結果表示滿(mǎn)意。

　　記者在采訪(fǎng)中得知，嚴成明目前的住所位于龍吳路的宛虹新村，光每月的月租就要花費600元，這對于沒(méi)有工作的他來(lái)說(shuō)，住房問(wèn)題一直相當困擾。根據與徐匯房地局達成的協(xié)議，嚴成明今后每月只需交納100元的租金，即可入住這套15.06平方米的一室戶(hù)。據悉，該套房在其所在地區的市場(chǎng)租金要達到2250元，與此相比，100元的租金顯然要優(yōu)惠許多。

　　據徐匯區房地部門(mén)平均測算，采取實(shí)物配租形式選中的廉租住房，廉租家庭每月實(shí)際所承擔的租金僅為市場(chǎng)租金的10%-15%。

　　租期內租金金額不變

　　昨天，徐匯區房地局共籌措了27套廉租實(shí)物配租房源供申請家庭選擇，來(lái)自徐匯區斜土、田林、長(cháng)橋等試點(diǎn)街道范圍內的21戶(hù)申請家庭根據10月19日分組搖號產(chǎn)生的輪候選房順序依次進(jìn)行選房。結果顯示，21戶(hù)申請家庭中，有16戶(hù)家庭到場(chǎng)選中各自所需的房源，并順利簽約，還有5戶(hù)家庭因缺席當天現場(chǎng)的選房活動(dòng)，而被視作自動(dòng)放棄選房。其中，唯一的一個(gè)以套租形式申請廉租住房的劉愛(ài)珍家庭也自動(dòng)退出。

　　就放棄選房的原因，徐匯區房地局副局長(cháng)沈玲玲向記者透露，根據其掌握的信息，退出的5戶(hù)家庭主要是考慮到此次所提供的房源，地理位置等并非完全適合，還有可能會(huì )影響到現有的工作、生活、學(xué)習，加之廉租住房采取實(shí)物配租的形式尚屬首次，部分家庭擔心一旦選中房源會(huì )使家庭的生活成本增加，因而在最后一刻的選房活動(dòng)中選擇了退出。

　　根據《徐匯區試點(diǎn)階段廉租住房選房等操作細則》，“在選房當日兩次均未選定住房的申請家庭取消實(shí)物配租資格，兩年內不得申請實(shí)物配租”。

　　沈玲玲還介紹，申請家庭選定住房后，須當場(chǎng)與住房保障管理部門(mén)簽訂期限為兩年廉租住房實(shí)物配租租賃合同，租金為租戶(hù)月收入的5%。這兩年中，相關(guān)部門(mén)將確保租金收繳金額不會(huì )有任何變化。即便是租戶(hù)的月收入發(fā)生了變化，也仍然按照最初經(jīng)審核認定的月收入標準來(lái)收取。兩年合同期滿(mǎn)之后，住房保障管理部門(mén)將對租戶(hù)的資料進(jìn)行重新認定。

　　明年開(kāi)工40萬(wàn)平方米

　　徐匯區副區長(cháng)湯志平在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，此次實(shí)行廉租住房實(shí)物配租的試點(diǎn)，主要是面向自住層面，力求把更多的選擇權讓給老百姓。下一步將在試點(diǎn)的基礎上，適當在徐匯區其它地區鋪開(kāi)。同時(shí)，還將多方籌措房源，加快華發(fā)路、漕河涇、外環(huán)線(xiàn)等保障性住房及配套商品房基地的開(kāi)工建造，確保明年至少有40萬(wàn)平方米保障性住房開(kāi)工。

　　湯志平還透露，除新建一部分保障性住房外，徐匯區房地部門(mén)還會(huì )從市場(chǎng)上收購一些存量的二手房。這些新籌措的保障性住房中不僅提供廉租住房的房源，還包括了經(jīng)濟適用房，當中如新造屋地塊等，戶(hù)型面積大多都在90平方米以下，預計2010年可推向市場(chǎng)。

　　據悉，從即日起，這16戶(hù)居民可辦理入住等手續，增租住房家庭12月底前將有望拿到房屋鑰匙，明年1月1日之后陸續入��；套購租賃家庭還需要將其原住房以市場(chǎng)評估價(jià)出售給住房保障機構，以出售所得的款項來(lái)購買(mǎi)住房保障機構提供的政府定價(jià)的保障性住房。因此，申請套購租賃住房的兩戶(hù)家庭入住時(shí)間將有所延后，預計將在明年春節可完成。(記者 楊冬）