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　　“除了望京，你們還有其他地方的房子嗎？”近一個(gè)月來(lái)，在望京專(zhuān)做韓國人生意的物語(yǔ)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司開(kāi)始接到韓國人類(lèi)似的詢(xún)問(wèn)。

　　韓幣遭遇金融危機大幅貶值后，大批韓國人撤離中國。據韓國媒體報道，約有20%的在華韓國人離華回韓。

　　近日，記者根據多方線(xiàn)索調查發(fā)現，留在望京的韓國人，開(kāi)始從高檔公寓搬到普通民宅，少部分，則搬到了來(lái)廣營(yíng)、酒仙橋、天通苑等地區。

　　留守者

　　內部“消化”換房客占九成

　　柳承恩是一名住在望京的留學(xué)生，此前，他在夏都盈座租了一間月租2500元的一居室，但上個(gè)月，他不得不搬到了南湖東園這樣的普通房子里。因為遭遇金融危機，父母寄給他的錢(qián)已經(jīng)付不起公寓的房租了。

　　因為有了柳承恩這樣的換房客，近一個(gè)月來(lái)，望京西園三區的物語(yǔ)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的鮮族人小韓忙得焦頭爛額，上個(gè)月還在因韓國人大批搬離、業(yè)務(wù)量縮減而發(fā)愁的她，現在明顯已經(jīng)不那么焦慮�！爸�前是沒(méi)有人來(lái)，現在雖然成交量不高，但總比沒(méi)有生意好�！毙№n說(shuō)，現在，韓國客戶(hù)都在忙著(zhù)換房——大屋換小屋、公寓換民宅。

　　小韓說(shuō)，奧運前，不少房東把房子都空出來(lái)等商機，結果奧運時(shí)大部分韓國人回國，后又遭遇金融危機，望京出現了大量的空置房源，這讓韓國人精挑細選成為了可能�！坝械捻n國主婦在老公上班后就來(lái)中介看房子，有的一連看了十幾套房子，才能下訂單�！毙№n說(shuō)，以前韓國人看上兩三套房子基本上就能下訂單，也不會(huì )砍價(jià)。

　　而在萬(wàn)豪興盛房地產(chǎn)公司的樸一哲的印象中，這個(gè)月，已經(jīng)有近10位韓國客戶(hù)從高檔公寓搬進(jìn)了普通住宅。

　　記者從望京近十家中小型房地產(chǎn)中介公司了解到，目前他們接待的韓國客戶(hù)90%以上都是換房的，一部分人將公寓的大房換成了小居室，一部分人則從公寓搬進(jìn)了普通民宅，而新客戶(hù)幾乎沒(méi)有。

　　據在中國韓國人會(huì )會(huì )長(cháng)樸紀英介紹，在望京的韓國人約有7萬(wàn)人，已有2萬(wàn)人搬離。

　　搬離者

　　樸紀英介紹，搬離望京的2萬(wàn)人中，除約有80%的人回國外，其他人因各種原因選擇了別的居住區。

　　搬到來(lái)廣營(yíng) 房租減一半

　　原本和老公一起租住在望京的韓國人金良原最近搬到了位于望京北部的來(lái)廣營(yíng)。

　　一套一室一廳，家具齊全的木地板房子，月租金只要1300元，而在望京，則需要2000元左右。

　　“望京的房租一直都挺貴的，以前不覺(jué)得，現在感覺(jué)經(jīng)濟不景氣了�！苯鹆荚�說(shuō)，他們已經(jīng)有韓國朋友搬到順義去住了，而她和老公也正在觀(guān)察北京的房?jì)r(jià)，合適的話(huà)他們打算在北京買(mǎi)房。

　　望京專(zhuān)門(mén)做韓國人房屋租賃的萬(wàn)豪興盛房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的置業(yè)顧問(wèn)樸一哲表示，金融危機后，韓國人不得不用各種方式來(lái)縮減自己的開(kāi)支，其中選擇便宜的房子成為最重要的一項。他的韓國朋友現在搬到了燕郊去住，不得不每天擠公交和地鐵，經(jīng)過(guò)一個(gè)多小時(shí)的顛簸去北京城里上班。

　　記者走訪(fǎng)多家中介公司了解到，10月份以來(lái)，來(lái)廣營(yíng)和北苑地區的中介公司接待的韓國客戶(hù)突然多了起來(lái)，每個(gè)周末都會(huì )有三三兩兩的韓國人來(lái)詢(xún)問(wèn)房?jì)r(jià)和房源。但是雷聲大，雨點(diǎn)小，韓國客戶(hù)的成單量并不高。

　　我愛(ài)我家來(lái)廣營(yíng)店的置業(yè)顧問(wèn)閆寶說(shuō)，雖然每周看房的人不少，但是兩個(gè)多月只成交了四五單。他分析說(shuō)：“韓國人喜歡安靜整潔，裝修希望是木地板，采暖希望是地熱�！�

　　選擇酒仙橋 只因臨望京

　　李珉久(化名)是一名在望京經(jīng)營(yíng)汽車(chē)配件的韓國人，他和很多韓國人一樣，看中了望京濃厚的韓國氛圍，把公司和家都安在了望京。經(jīng)過(guò)兩年的經(jīng)營(yíng)，李珉久已經(jīng)在望京形成了自己的“小圈子”，雖然生意規模不大，但是也有了較為固定的客源。

　　韓幣貶值后，他不得不將自己的店鋪搬到酒仙橋，“生活環(huán)境和望京差不多，老客戶(hù)過(guò)來(lái)也不算遠�！彼�說(shuō)，他的公司規模小，為了節省開(kāi)支，只能在租房上“開(kāi)刀”。

　　和李珉久一樣，選擇芍藥居、酒仙橋、來(lái)廣營(yíng)這些臨近望京地區的韓國人不在少數。

　　萬(wàn)豪興盛的樸一哲告訴記者，已經(jīng)有兩三家韓國的小企業(yè)來(lái)委托他找酒仙橋的寫(xiě)字樓進(jìn)行辦公，一方面因為那里的房?jì)r(jià)較望京便宜，另一方面是因為臨近望京方便上下班。

　　來(lái)到天通苑 有利學(xué)漢語(yǔ)

　　對于在望京經(jīng)濟管理干部學(xué)院學(xué)習中文的韓國學(xué)生朱先生來(lái)說(shuō)，他和家人卻選擇距離望京更遠的天通苑。

　　朱先生說(shuō)，望京聚居了很多韓國人，平時(shí)說(shuō)漢語(yǔ)的機會(huì )太少了，不利于自己的學(xué)習。他的四個(gè)兒女也都在天通苑的學(xué)校上學(xué)，接觸的全部是中式教育�！拔蚁胱屗麄儗W(xué)習漢語(yǔ)，在中國定居�！彼�說(shuō)，這才是他搬到天通苑最主要的原因�！胺�?jì)r(jià)便宜、物價(jià)便宜，現在又有家樂(lè )福、天通尾貨市場(chǎng)，交通上還有5號線(xiàn)�！敝煜壬�列數著(zhù)天通苑的各種優(yōu)勢。

　　據朱先生介紹，他在天通苑也碰見(jiàn)了三四戶(hù)新搬來(lái)的韓國家庭。

　　新韓國圈聚集 仍需時(shí)日

　　在中國韓國人會(huì )會(huì )長(cháng)樸紀英說(shuō)，韓國人喜歡聚居，韓國僑民選擇居住地時(shí)，總是“跟著(zhù)學(xué)校和教堂”走。

　　樸紀英表示，雖然韓國人已經(jīng)開(kāi)始選擇天通苑、來(lái)廣營(yíng)等地區居住，但這些地區的條件目前仍然無(wú)法與望京相比，所以接收大規模的韓國人，并形成新的韓國人居住區還不太現實(shí)。

　　“我們還是喜歡住在望京�！睒慵o英說(shuō)。(鄭九熙）