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　　“隨著(zhù)成交量的慢慢恢復，長(cháng)三角樓市最晚到明年下半年可以恢復平穩�！鄙虾Ｉ鐣�(huì )科學(xué)院房地產(chǎn)研究中心主任張泓銘表示。

　　在日前舉辦的“2008財富海景發(fā)展論壇”中，長(cháng)三角經(jīng)濟及樓市發(fā)展前景成為重點(diǎn)關(guān)注話(huà)題。與會(huì )專(zhuān)家們認為，目前政策正面效應已有顯現，預期進(jìn)一步擴大和深化政策將會(huì )陸續出臺。

　　復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任華偉表示，樓市回暖在一定程度上需要依靠改善性需求的釋放。在目前這種情況下，通過(guò)調整普通住房標準，“解放了上海本地人所擁有的舊房市場(chǎng)�！睂Υ�，張泓銘持相同意見(jiàn)。他預計，長(cháng)三角房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )在明年下半年趨于平穩，而上海的平穩態(tài)勢會(huì )更早出現�！肮烙嬛醒牒透鞯氐恼�策將進(jìn)一步擴大和深化�！钡珡拈L(cháng)三角區域的整體樓市來(lái)看，仍然存在成交普遍偏低的情況。

　　多位與會(huì )專(zhuān)家提出，如果無(wú)法解決長(cháng)三角經(jīng)濟的深層問(wèn)題，最終仍會(huì )影響到需求釋放。

　　張泓銘認為，從長(cháng)三角地區的發(fā)展路徑來(lái)看，已經(jīng)走上熱衷于“鋪攤子”的粗放型方向，加之制造業(yè)低端化和核心競爭力薄弱等問(wèn)題，使得整體生態(tài)環(huán)境已陷入不理想狀態(tài)。據上海師范大學(xué)金融學(xué)院院長(cháng)茆訓城透露，由珠三角地區引發(fā)的失業(yè)潮，已經(jīng)開(kāi)始向長(cháng)三角地區逐步蔓延�！耙坏┙�(jīng)濟形勢進(jìn)一步惡化，對長(cháng)三角樓市肯定是有影響的�！彼�說(shuō)道。

　　多位與會(huì )專(zhuān)家表示，在全球經(jīng)濟萎靡時(shí)期，隨著(zhù)華爾街金融泡沫的破滅，投資規則悄然產(chǎn)生了變化。人們越來(lái)越希望尋找一種更加穩定的收益方式。不動(dòng)產(chǎn)因為在市場(chǎng)上不可復制的絕對稀缺性、保值抗跌性,成為越來(lái)越多投資者者眼中理想的投資方式。(鄧旭)