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　　總投資額達25億元，由臺灣頂新集團、臺灣三寶建設及美林證券聯(lián)手開(kāi)發(fā)的上海南京西路1788號項目近日啟動(dòng)。雖然受到國際金融環(huán)境的影響，但較低的開(kāi)發(fā)成本和項目開(kāi)工到完工之間經(jīng)濟復蘇的時(shí)差優(yōu)勢，為一些地產(chǎn)項目帶來(lái)新機遇，上海市中心不少大型商業(yè)項目紛紛逆勢啟動(dòng)，僅在靜安區年內就將有4個(gè)重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)項目啟動(dòng)開(kāi)建。

　　上海南京西路1788號項目坐落在靜安寺核心商圈。2006年下半年，來(lái)自臺灣的頂新集團和三寶置業(yè)以1.47億美元(當時(shí)折合人民幣約11億元)的代價(jià)將南京西路1788號地塊的全部權益收入囊中。同時(shí)，一投資基金還投入了6000萬(wàn)美元(當時(shí)折合人民幣約4.8億元)參股該項目。據記者獲得的信息顯示，該神秘基金正是近期被美國銀行收購的美林證券。

　　戴德梁行內部人士分析認為，當前原材料、能源價(jià)格都比經(jīng)濟高峰時(shí)期有不少回落，能使項目成本得以更有效的控制。同時(shí)，趁經(jīng)濟處于低谷時(shí)，許多項目開(kāi)工建設，這樣在經(jīng)濟復蘇時(shí)可以完工入市。辦公樓租賃所面臨的競爭環(huán)境也相對緩和許多，從而能夠獲得較好的投資回報。

　　此外，記者還從靜安區建交委等相關(guān)政府部門(mén)了解到，年內靜安區陸續開(kāi)工的重點(diǎn)項目共有10個(gè)，建筑面積約96萬(wàn)平方米，總投資達184億元。其中，重點(diǎn)商辦項目有4個(gè)，除了南京西路1788號項目外，由太古集團興建的投資額達85億元的大中里項目目前一期動(dòng)遷正加緊收尾，中央廣場(chǎng)項目年底也將開(kāi)工，總投資額約14.2億元；靜安寺交通樞紐中心(含趙家橋基地商辦項目)也將啟動(dòng)，總投資約26.7億元。