廣州房?jì)r(jià)為居民年均收入10.2倍 遠超國際慣例
廣州市住房保障辦公室副主任黃信敬昨日向集中視察的部分全國人大代表匯報說(shuō)，按照國際的通行慣例，一個(gè)城市的平均房?jì)r(jià)應該是該城市(居民)平均年收入的4至6倍，但廣州的平均房?jì)r(jià)則是平均年收入的10.2倍。
記者了解到，房?jì)r(jià)是否合理，國際上有一個(gè)通行的計算模式，就是要看這個(gè)地方或城市的房?jì)r(jià)收入比是多少，“房?jì)r(jià)收入比”是指一個(gè)地方每戶(hù)居民的平均房?jì)r(jià)與每戶(hù)居民的平均年收入之比。聯(lián)合國人居中心得出的“合理的住房?jì)r(jià)格”的房?jì)r(jià)收入比為3-6，世界銀行專(zhuān)家的說(shuō)法為4-6。黃信敬表示，廣州這個(gè)比例僅次于京滬兩地，位居全國第三，遠遠高過(guò)國際慣例。經(jīng)濟適用房如何定價(jià)？據廣州市住房保障辦公室副主任黃信敬介紹，經(jīng)濟適用房主要是根據其成本來(lái)定價(jià)的。而經(jīng)濟適用房成本包括開(kāi)發(fā)成本和稅收及物業(yè)費附加兩部分組成。開(kāi)發(fā)成本包括：項目拆遷費用、工程前期勘察設計費用、建設成本、非營(yíng)利性公建配套設施成本(包括醫院、學(xué)校等)、不超過(guò)前四項成本總和2%的管理費用、貸款利息和行政事業(yè)性收費。
“非營(yíng)利性公建配套不是應該政府來(lái)建嗎？為何要算到經(jīng)濟適用房的成本中讓老百姓出錢(qián)？”全國人大代表、廣州汽車(chē)集團總經(jīng)理曾慶洪提出，政府不應該讓市民承擔公建配套的成本。對此，黃信敬表示，經(jīng)濟適用房的成本是國家規定的，廣州市只能執行國家的政策。(作者：吳璇）
【編輯:高雪松】
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