中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　近期，為提振樓市信心，政府出臺了一系列金融及稅收的優(yōu)惠政策。不少業(yè)內人士預測，在政策利好和開(kāi)發(fā)商采取優(yōu)惠措施的雙重影響下，樓市即將出現好轉。其中中小戶(hù)型產(chǎn)品將成為扭轉樓市走勢的中堅力量。同時(shí)高檔項目由于資源稀缺、抗跌性較強等特點(diǎn)，也將會(huì )被市場(chǎng)青睞。京城樓市兩極分化現象愈加明顯。

　　中小戶(hù)型成銷(xiāo)售主流

　　記者自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據獲悉，近一段時(shí)間以來(lái)，中小戶(hù)型無(wú)疑成為樓市銷(xiāo)售的主流產(chǎn)品。

　　位于百子灣的小戶(hù)型項目金都·心語(yǔ)，創(chuàng )下了15天銷(xiāo)售650套的戰績(jì)。同樣，位于雙井橋附近的首城國際中心，200多套房子很快售罄。價(jià)格合理、面積較小、總價(jià)低，并且交通配套較好是這些項目熱銷(xiāo)的重要原因。

　　合生創(chuàng )展即將推出的望京麒麟社項目也是此類(lèi)項目。整個(gè)項目包括國際LOFT公館、快意LOMO空間和平層國際官邸，其中LOFT首創(chuàng )5.49米層高，而LOMO公館60-80平方米精裝修，正好滿(mǎn)足目前市場(chǎng)對項目高品質(zhì)低總價(jià)的要求。戴德梁行華北住宅部高級董事岳峰鋼認為，無(wú)論在怎樣的市場(chǎng)環(huán)境下，低總價(jià)的項目一直是市場(chǎng)的熱銷(xiāo)產(chǎn)品，因為這類(lèi)項目投資小，既可以作為年輕人置業(yè)的過(guò)渡房，也可以成為投資產(chǎn)品，無(wú)論租賃還是再轉售均比較容易。

　　值得注意的是，望京罕有高端消費場(chǎng)所。隨著(zhù)合生麒麟社的入市，這一狀況即將得到改觀(guān)。該項目將有一個(gè)4萬(wàn)平方米的商業(yè)配套。打造望京首個(gè)高端商業(yè)街區，從此填補望京區域無(wú)高檔精品商業(yè)消費的空白。

　　高檔房抗跌性強受寵

　　除了小戶(hù)型項目走俏低迷樓市外，高檔項目由于其稀缺性、抗跌性強、高品質(zhì)、消費人群比較明確而持續受到市場(chǎng)好評，銷(xiāo)售穩中見(jiàn)升。

　　日前由凱德置地開(kāi)發(fā)的高端住宅項目“華璽”一開(kāi)盤(pán)，就受到了諸多高端消費人群的追捧，開(kāi)盤(pán)當天就有數十人預約或簽約。據悉，華璽位于朝陽(yáng)門(mén)內，成熟的周邊配套，醫療、教育系統完善，區域內現有北京市前三的重點(diǎn)小學(xué)、知名商業(yè)和一流醫院。項目公寓僅300套，戶(hù)型多樣化。

　　另外，位于北三環(huán)馬甸橋的項目“品元”迎來(lái)了一位來(lái)自山西的購房人，于一日之內同時(shí)購買(mǎi)了8套住宅，價(jià)值總額度接近1億元。再比如位于中央別墅區的項目譽(yù)天下，在其推出“一口價(jià)”別墅后，因性?xún)r(jià)比較高，銷(xiāo)售相當火爆。

　　金地產(chǎn)總經(jīng)理周金旺表示，高檔項目之所以受寵，除了其品質(zhì)較高外，還有其稀缺性以及交通利好。比如華璽項目位于東二環(huán)，“二環(huán)內不再審批住宅項目”規定的出臺，使得該區域住宅開(kāi)始稀缺。同時(shí)，交通的便捷是另一利好。機場(chǎng)快軌極大地滿(mǎn)足了東二環(huán)商務(wù)人士的出行需求。

　　政策利好助推樓市

　　面對政策的不斷利好，加上房子銷(xiāo)售有所上升，近日眾多蟄伏已久的海外資金也開(kāi)始了對中國內地樓市的謀略。同時(shí)小戶(hù)型的穩定推出，也促進(jìn)了購房需求的上升。

　　10月14日，美林宣布投資26.5億美元成立新的亞洲房地產(chǎn)基金，幾乎是同時(shí)，英國高富諾也宣布成立一只6億美元的基金，尋找機會(huì )在中國投資大型購物中心。此外， UBS、ING、澳大利亞麥格理旗下的外資房地產(chǎn)投資基金更是以股權投資、項目投資等各種方式出現在了一些知名的中國房企合作名單上。

　　進(jìn)入12月以來(lái)，樓市銷(xiāo)售有所回升也說(shuō)明樓市信心正在恢復。上周(12月8日-12月14日)京城樓市商品住宅銷(xiāo)售全面上漲，商品住宅銷(xiāo)售套數為2781套，環(huán)比上漲了17.99%。

　　協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹認為，近期中小戶(hù)型房源一直保持著(zhù)不間斷的供應，一定程度上增加了購房者的選擇余地，政策對樓市的利好，也進(jìn)一步引導購房需求上升。亞豪機構副總任啟鑫表示，部分高檔項目將價(jià)格調整到合理水平后，會(huì )繼續受到高端客群的青睞，并在2009年占有一定市場(chǎng)份額。(記者 趙麗萍)