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　　兩個(gè)月前，僅一成購房者認為可以出手買(mǎi)房；兩個(gè)月后，認為目前是購房好時(shí)機的已經(jīng)占到五成以上。

　　在日前落幕的上海第24屆房展會(huì )上，中國指數研究院在現場(chǎng)采用問(wèn)卷方式進(jìn)行抽樣調查。認為近期是購房好時(shí)機的被訪(fǎng)者占到了53%；而“十一”房展會(huì )期間，當時(shí)的調查結果顯示，只有10%被訪(fǎng)者認為可以出手。這在一定程度上反映了10月和11月連續救市政策出臺后，部分購房者的預期得到穩定，而政策的實(shí)質(zhì)性利好、項目?jì)?yōu)惠面及優(yōu)惠幅度的提高，也將促成相應需求客戶(hù)在合適時(shí)機出手購房。

　　經(jīng)過(guò)一年的調整，購房者怎樣看待目前的房?jì)r(jià)？有44%的受訪(fǎng)者表示，上海房?jì)r(jià)較去年同期相比已經(jīng)出現下降，但仍有51%的受訪(fǎng)者認為房?jì)r(jià)仍基本保持不變，另外5%的人認為他們關(guān)注的房屋價(jià)格有上升現象。雖然從三季度以來(lái)，上海樓市明折暗扣情形日趨普遍，但與購房者的預期仍有一定差距。

　　房展會(huì )舉辦期間，上海樓市呈穩定上揚態(tài)勢，12月11日—16日，全市一手房分別成交了522套、680套、600套、411套、557套、592套。分析認為，剛性需求的一直存在，購房者對于滿(mǎn)足自身需求且有一定優(yōu)惠的樓盤(pán)及時(shí)下手，致使近期單日成交量略有放量。

　　易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(cháng)李戰軍分析指出，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的底部或者是今年9月份，或者是明年一二月份。估計今年12月份的房屋成交量會(huì )大于11月份，但明年1月份由于有新年和春節的因素，成交量環(huán)比會(huì )明顯下降。明年二季度的市場(chǎng)狀況將決定明年上半年的基本走勢�？傮w來(lái)看，2009年上海房地產(chǎn)形勢應比2008年有更好的希望和市場(chǎng)表現。(記者 張之花）