中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　本月17日下午，一度被視為更大“暖市”政策的“二套房貸的松綁”、“營(yíng)業(yè)稅征收年限的縮短”，終于抓住了2008年的尾巴，在年底正式落地。

　　18日上午，地產(chǎn)股未現暴漲，至當天收市，仍是呈漲跌互現的景象。大鱷方面，保利、碧桂園、新世界、富力、雅居樂(lè )、越秀城建并沒(méi)有針對“暖市”政策作出針對性舉動(dòng)，甚至連開(kāi)會(huì )研究都免了。中介公司方面，合富置業(yè)、中原地產(chǎn)、滿(mǎn)堂紅均對政策進(jìn)行了分析、研究，說(shuō)到行動(dòng)，則要“等到細則出來(lái)的時(shí)候吧”。至于直接受惠的購房者，用銷(xiāo)售人員的話(huà)來(lái)說(shuō)就是“咨詢(xún)的電話(huà)都無(wú)多個(gè)”。

　　本次“暖市”新政在廣州遭受冷遇，有一定的必然性。新政“三綁只松了兩綁”，限制仍過(guò)多，上次“救市”新政，目前未見(jiàn)其利只見(jiàn)其害，在雙重失望情緒的支配下，大鱷甚至普通市民難以熱情擁抱新政。更有開(kāi)發(fā)商爆料，新政出臺與否，都不能改變二套房貸優(yōu)惠由銀行說(shuō)了算的事實(shí)，目前新政只是裝飾。

　　大鱷：只見(jiàn)說(shuō)好不見(jiàn)行動(dòng)

　　“暖市”新政出臺后，即有開(kāi)發(fā)商迅速作出反應。星河灣SALES介紹，公司老板當天緊急通知所有銷(xiāo)售人員晚上上網(wǎng)看政策，第二天早上9時(shí)馬上開(kāi)會(huì )，研究怎么向看樓客解釋相關(guān)政策。老城區即將開(kāi)盤(pán)的銀基金灣，也對銷(xiāo)售人員進(jìn)行即時(shí)培訓新的解說(shuō)方式。

　　只是，快速反應的僅限于少數開(kāi)發(fā)商，昨天早上，記者致電廣州各大開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)負責人，20多個(gè)電話(huà)基本一打就通。得到的答案幾乎一致：對“暖市”新政口頭說(shuō)“好”；當問(wèn)到會(huì )否因應新政采取針對性措施時(shí)，都是干脆的“沒(méi)有”。

　　至于為什么“沒(méi)有”，開(kāi)發(fā)商的答案則比較多。有開(kāi)發(fā)商表示，沒(méi)有細則之前，難有什么針對性的行動(dòng)。正域集團高級經(jīng)理徐曉說(shuō)，目前買(mǎi)家多數采取逆向思維，新政未必能促進(jìn)成交。10月底的新政，反而拖累了市場(chǎng)的成交，估計本次“暖市”新政會(huì )產(chǎn)生同樣的后果，行動(dòng)未必有用。第三種答案是，本次“暖市”新政有太多的附加條件，所謂松綁是“三綁只松了兩綁”，其利好不足以刺激大量購買(mǎi)力的釋放，無(wú)需多做針對性工作。

　　而最令人意外的是，有大開(kāi)發(fā)商表示，新政前，他們的很多買(mǎi)家就已經(jīng)能享受到二套房貸的優(yōu)惠，無(wú)需為新政多花力氣。有小開(kāi)發(fā)商則透露，即使有新政，他們樓盤(pán)的買(mǎi)家也未必能享受到二套房貸優(yōu)惠，也無(wú)需為新政白花力氣。

　　中介：先研究研究再行動(dòng)

　　與大鱷相比，中介公司對“暖市”新政要熱情一些。政策出臺當晚，合富置業(yè)就已經(jīng)緊急開(kāi)會(huì )，分析、研究政策的變化。第二天早上，中原地產(chǎn)有關(guān)負責人也表示，他們早上已經(jīng)開(kāi)會(huì )研究了政策變化。滿(mǎn)堂紅的有關(guān)研究人員，在政策出臺當晚已在博客中發(fā)表了相關(guān)看法。

　　當然，新政從出臺到落實(shí)細則還需要一段時(shí)間，中介公司也很難有什么針對性的舉措。中原地產(chǎn)有關(guān)負責人就說(shuō)，SALES有特意打電話(huà)給業(yè)主、買(mǎi)家，至于其他動(dòng)作，“未最后決定”。

　　現場(chǎng)：咨詢(xún)電話(huà)并沒(méi)見(jiàn)多

　　18日早上，記者在番禺一個(gè)在售樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)，只看到兩個(gè)帶著(zhù)小孩在玩的老人家，銷(xiāo)售人員接待的看樓客一個(gè)都沒(méi)有。銷(xiāo)售人員說(shuō)，政策需要一定時(shí)間來(lái)消化，從政策出臺至今不到一天的時(shí)間，咨詢(xún)的電話(huà)都沒(méi)有多，怎么會(huì )突然多看樓客到現場(chǎng)呢。

　　中原地產(chǎn)有關(guān)負責人也說(shuō)，地鋪的咨詢(xún)電話(huà)并不多，被CALL的顧客反應也不熱烈。 （張秀欽 陳玉霞 詹青 趙亞洲）