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　　記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉，首批2145套經(jīng)濟適用房975戶(hù)已經(jīng)認購，221戶(hù)獲得《配售通知》的家庭因為各種原因最終選擇棄購。從明天開(kāi)始，廣州市經(jīng)適房銷(xiāo)售步入常態(tài)管理，余下1170套經(jīng)適房從明天起公開(kāi)向具備購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格的申請家庭銷(xiāo)售。

　　30萬(wàn)以下、70平方米以下受捧

　　廣州市住房保障辦表示，首批經(jīng)適房已于12月19日認購結束，在登記購房意向的1498戶(hù)家庭中,取得配售通知的家庭有1233戶(hù)，其中73戶(hù)為購房后備家庭，975戶(hù)認購房屋，認購比例為84.05%。

　　統計數據顯示，30萬(wàn)元以下、70平方米以下的小戶(hù)型最受歡迎。超六成的申請家庭認購了價(jià)格在30萬(wàn)元以下的房屋，認購30萬(wàn)元以下、30～40萬(wàn)元、40萬(wàn)元以上房屋的申請家庭占總認購數量比例分別為65.74%、20.82%、13.44%。在套型面積中，認購70平方米以下房屋的申請家庭共548戶(hù)，占總認購數量的56.21%。

　　聚德花苑134套房全部賣(mài)出

　　就樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，608戶(hù)家庭認購金沙洲，認購比例為83.52%,聚德花苑推出的134套房屋全部被認購；澤德花苑認購比例為81.19%,育龍居、云泉居和麗康居三個(gè)存量房源點(diǎn)的認購比例分別為77.86%、79.66%和66.67%。金沙洲推出的房屋最多，認購家庭有608戶(hù)，占認購家庭總戶(hù)數的62.36%。

　　值得注意的是，本次經(jīng)適房認購中有221戶(hù)選擇棄購，主要分三種形式：未領(lǐng)取配售通知；已領(lǐng)取配售通知，但未在指定時(shí)間到達認購現場(chǎng)認購房屋；和已領(lǐng)取配售通知，指定時(shí)間到達認購現場(chǎng)但放棄選房。

　　棄購族：戶(hù)型偏大 結構偏老

　　而棄購原因也有多種，一種是希望有更好的選擇。因為申請家庭在核發(fā)《準購證明》之日起三年有效期內可選房3次，放棄本次選房，今后還有兩次選房機會(huì )，一些申請家庭不急于認購，期望今后在房源點(diǎn)區域、戶(hù)型和價(jià)格方面有更多更好的選擇。

　　一種是選房過(guò)程中“落榜”。因為本次購房意向登記申請家庭只能選擇一個(gè)房源點(diǎn)，申請家庭根據各房源點(diǎn)登記家庭評分分值高低確定的選房順序依次認購，部分申請家庭因心目中想認購的房屋被排在前面的其他申請家庭認購而無(wú)奈放棄。

　　而戶(hù)型偏大，存量房結構老也是重要原因。首次批出的經(jīng)適房，建筑面積在70平方米以上的房屋有1251套，占58.3%。一方面金沙洲、聚德花苑和澤德花苑是2006年開(kāi)工建設的新社區項目，當時(shí)經(jīng)濟適用住房的面積按不超過(guò)90平方米來(lái)執行。

　　另一方面，育龍居、云泉居和麗康居是市教育部門(mén)房改出售公有住房后剩余的存量房，戶(hù)型面積各不相同，且大都在上世紀90年代末建設，戶(hù)型單一、朝向和樓層欠佳，導致認購不理想。

　　廣州經(jīng)適房步入常態(tài)銷(xiāo)售

　　市住房保障辦表示，12月23日起，余下1170套經(jīng)適房公開(kāi)向具備購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格的家庭出售，其中金沙洲861套、澤德花苑13套、育龍居90套、云泉居58套和麗康居148套。這標志著(zhù)廣州經(jīng)適房銷(xiāo)售步入常態(tài)管理。12月23日起，符合條件的申請家庭可憑《準購證明》及申請人身份證原件到金沙洲、澤德花苑、育龍居、云泉居和麗康居5個(gè)房源管理點(diǎn)認購房屋，以簽訂選房確認書(shū)為準。

　　具備購買(mǎi)經(jīng)適房資格的家庭必須同時(shí)符合四個(gè)條件：取得《準購證明》;準購證明在自核發(fā)之日起三年有效期內;沒(méi)有簽訂《經(jīng)濟適用住房選房確認書(shū)》;沒(méi)有被取消購買(mǎi)資格。今后新推出的經(jīng)適房仍采取公開(kāi)登記購房意向，按評分分值高低確定選房順序并發(fā)放《配售通知》。(記者 蔣悅飛 通訊員 穗房宣)