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　　本輪降息后，市場(chǎng)或許會(huì )迎來(lái)大批降價(jià)促銷(xiāo)的二手房。昨日(23日)，上海二手房市場(chǎng)的業(yè)內人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，部分投資者會(huì )借降息之名拋盤(pán)賣(mài)房。

　　“降息是投資者最好的撤退時(shí)機。尤其是海外投資者，會(huì )在本輪降息后進(jìn)一步降價(jià)甩賣(mài)房源�！鄙虾Ｒ患曳康禺a(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)紀人昨日對記者表示，據他介紹，每次降息后的幾天，都會(huì )有投資客借此低價(jià)大量拋盤(pán)，并由此帶動(dòng)二手房源的集中成交。

　　來(lái)自中原地產(chǎn)的統計數據，上一次降息后，出現了很多投資者低價(jià)甩賣(mài)的案例，不少房源的成交價(jià)格比掛牌價(jià)低15%。上海新天地、古北、陸家嘴等豪宅區的表現尤為明顯，掛牌量整整增加了10%以上。一些投資者為了能順利賣(mài)出手中的房源，頻頻大幅降價(jià)。

　　比如新天地板塊翠湖天地雅苑一期的部分房源售價(jià)，已跌破40000元/平方米，僅賣(mài)38000元/平方米，而在一兩個(gè)月前，新天地板塊的豪宅售價(jià)仍然維持在四、五萬(wàn)元/平方米的價(jià)格。

　　與此類(lèi)似，陸家嘴板塊的部分豪宅也已大幅降價(jià)，原先售價(jià)接近3萬(wàn)元/平方米的部分豪宅，更已跌至19000元/平方米。低價(jià)拋盤(pán)的，主要是中國香港、韓國和浙江的投資者。

　　根據業(yè)內的分析，降息后出現的大量房源急拋，也不是因為降息拉動(dòng)匯率下跌產(chǎn)生的“副產(chǎn)品”。在人民幣降息的同時(shí)，美元、歐元等主要貨幣也在降息。因此，人民幣降息并不一定造成匯率下跌，自然也就不會(huì )促使外籍客戶(hù)大量拋盤(pán)。

　　一家外資銀行的理財分析師認為，投資者拋售房地產(chǎn)，轉而投資其他產(chǎn)品及實(shí)業(yè)，實(shí)際上是因為他們無(wú)法預判房?jì)r(jià)走勢，因此選擇低價(jià)套現，以換得更有投資前景的產(chǎn)品。21世紀不動(dòng)產(chǎn)新天地分行的店經(jīng)理高云飛進(jìn)一步指出，很多投資者選擇現在低價(jià)賣(mài)樓，是需要解決自身的危機。比如韓國的投資者大量急拋盤(pán)，就與目前在韓國國內發(fā)生的經(jīng)濟危機有關(guān)。降價(jià)急拋的浙江客，則大部分是處于困境中的中小企業(yè)主。 (楊羚強）