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　　近期房屋租賃市場(chǎng)上，年輕白領(lǐng)的租房態(tài)度發(fā)生些許改變，不少人的租房預算有所下降，影響到中低端租賃房源價(jià)格出現起伏現象。

　　租房預算有所下降。美聯(lián)物業(yè)虹口分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理表示，該區域靠近四平路商務(wù)區，年輕白領(lǐng)租客較多，占到總數的七八成左右。近期上門(mén)咨詢(xún)租房客戶(hù)的期望租金下降，以最受青睞的十年房齡兩房為例，以往月租金在2500至3500元，如今意向客戶(hù)預算多為2000至3000元，低于成交價(jià)約20%。究其原因，主要是金融危機影響經(jīng)濟增長(cháng)的同時(shí)，也對上班族的日常生活和支出造成間接影響。預期收入降低使部分白領(lǐng)不得不節流，削減租房支出。

　　兩人合租減輕壓力。據美聯(lián)物業(yè)延長(cháng)分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理介紹，該區域二手次新房和老工房中，年輕白領(lǐng)租客較多，預算在1800至2500元。目前市場(chǎng)上，一房一廳的老工房月租金在1500至2000元，次新房?jì)煞吭?500至3000元。受經(jīng)濟環(huán)境影響，部分租客改變居住習慣，變一人承租為兩人合租，以減輕房租負擔。據不完全統計，這類(lèi)情況占近期交易總數的20%左右。

　　租金出現短期波動(dòng)。由于租金水平很大程度上取決于房東的報價(jià)，因此，在房東報價(jià)保持不變的情況下，一般議價(jià)空間只有5%左右。旺季調高、淡季調低屬于正�，F象。如美聯(lián)物業(yè)江浦分行掛牌租賃的一套兩房，上半年時(shí)月租金為2500至2800元，七八月調高到2800至3000元，近期又降至2500至2800元。