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　　年終歲末，炒房客的目標不再局限于上�；蛏钲�，他們的觸角要伸到海外。早報記者日前獲悉，中國投資者美國房地產(chǎn)看房團下月即將成行。搜房網(wǎng)總裁莫天全接受媒體專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，目前中國投資者赴美投資房地產(chǎn)的計劃得到美國當地政府的支持。與此同時(shí)，抄底對象也將不限于美國一地，加拿大，澳大利亞等地都是投資者看好的目標。

　　鳳凰城房?jì)r(jià)跌幅最大

　　莫天全稱(chēng)，過(guò)去的2008年對于中國樓市來(lái)說(shuō)是一個(gè)低潮年。造成這種狀況的，除了政府調控以及國際經(jīng)濟形勢的不景氣之外，樓市之前經(jīng)歷的3—5年的上漲也是內在調整原因，目前中國樓市的狀況也可以說(shuō)是市場(chǎng)自然調整的使然。他預期，樓市要真正走出低谷，還需要經(jīng)過(guò)至少6個(gè)月到一年的時(shí)間。

　　在國內樓市陷入低谷的情況下，一些投資客開(kāi)始將眼光瞄準房?jì)r(jià)同樣大跌的美國市場(chǎng)。

　　根據美國商務(wù)部經(jīng)濟分析局日前公布的資料，美國今年的房產(chǎn)價(jià)格比去年下跌了23.63%，回歸到2004年時(shí)的水平。而一些熱門(mén)的城市，房地產(chǎn)價(jià)格更是下降了30%以上。相關(guān)統計資料顯示，截至今年9月份，美國20個(gè)大城市中，鳳凰城的房?jì)r(jià)跌幅最大。

　　人民幣升值對應美國房?jì)r(jià)下跌和美元貶值，加上美國次貸危機造成部分抵押房低價(jià)出售，加劇了一些中國投資者去美國抄底的愿望。

　　首批目標為三個(gè)城市

　　中國資本揮師抄底的消息引發(fā)了美國當地的濃厚興趣。

　　莫天全說(shuō)，中國組團美國炒房的消息傳出后，美國多個(gè)地區的當地政府官員都表達了合作意向，表示希望將中國資本引向當地樓盤(pán)，以幫助美國房地產(chǎn)行業(yè)盡快走出低谷。

　　據介紹，目前申請參加美國炒房團的網(wǎng)友已經(jīng)超過(guò)300名，除了美國以外，還有網(wǎng)友對澳大利亞，加拿大等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)表達了投資興趣。因此最終可能會(huì )組織多個(gè)跨國房地產(chǎn)投資團。

　　不過(guò)莫天全同時(shí)指出，美國這輪以房地產(chǎn)信貸泡沫造成的經(jīng)濟危機還遠遠沒(méi)有結束。據他所知，在經(jīng)歷住宅次級貸風(fēng)波之后，最近數千億元的商業(yè)地產(chǎn)貸款也即將到期，當地商業(yè)地產(chǎn)商正在向政府發(fā)出求助請求。預計未來(lái)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的危機還將繼續。

　　按照搜房網(wǎng)的安排，下個(gè)月出發(fā)的看房團首期行程為期10天，計劃于2009年1月15日從北京出發(fā)，分別到舊金山、洛杉磯、拉斯維加斯三個(gè)城市，行程包括看房和旅游。抄底購房團此次重點(diǎn)看的房子，基本都是受美國次貸危機影響的斷供房，房產(chǎn)售價(jià)在4萬(wàn)到10萬(wàn)美元之間，折合人民幣僅為25萬(wàn)到70萬(wàn)元之間。

　　10天的時(shí)間中，“炒房團”安排3天時(shí)間專(zhuān)程看房，由美國當地房地產(chǎn)經(jīng)紀公司帶領(lǐng)看房，共參觀(guān)近20套房子。(來(lái)源：東方早報 劉秀浩）