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　　各項利好政策的相繼出臺，為住房剛性需求的部分釋放找到了理由，“市場(chǎng)繼續回暖，成交量在緩步回升”。28日，濟南數位開(kāi)發(fā)商明確對記者表示。

　　據濟南一小區銷(xiāo)售代理商介紹，12月份至今，該小區已經(jīng)賣(mài)出150套房子，合同簽約總額超過(guò)1.5億元。

　　我省房產(chǎn)市場(chǎng)緩步回暖從多個(gè)方面可以得到印證，接連幾日，省建設廳多次召開(kāi)會(huì )議，有關(guān)負責人都在不同場(chǎng)合表示，從濟南乃至全省的房產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售統計數據來(lái)看，最近一段時(shí)間，我省各地商品房成交量都在回升，房產(chǎn)市場(chǎng)回暖已經(jīng)是個(gè)基本的市場(chǎng)事實(shí)。

　　回升的商品房交易量也印證了業(yè)內人士堅持的“剛性需求”。根據市場(chǎng)銷(xiāo)售的統計數據分析，28日，業(yè)內人士對記者稱(chēng)，最近銷(xiāo)售的商品房中，婚房、90平方米左右的居多，其中多為首次置業(yè)，改善性需求的商品房購買(mǎi)者僅占其中一小部分。業(yè)內人士認為，這一部分商品房就是“剛性需求”部分，此前由于過(guò)多受外界因素干擾，需求被人為壓制，在一系列利好出臺后，這部分消費需求在歲末部分釋放出來(lái)。

　　業(yè)內人士稱(chēng)，利好政策相繼出臺后，濟南房產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格并沒(méi)有出現較大變化，“漲是肯定漲不上去了”，業(yè)內人士稱(chēng)，但“降也沒(méi)降多少”，樓盤(pán)的銷(xiāo)售還是依據前一段時(shí)間制定的“促銷(xiāo)政策”繼續進(jìn)行。

　　在上述的多次會(huì )議上，省建設廳有關(guān)負責人多次稱(chēng)，小幅反彈并不足以扭轉房產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷的大格局，房產(chǎn)市場(chǎng)形勢依然“十分嚴峻”。省城房產(chǎn)多位業(yè)內人士也持同樣觀(guān)點(diǎn)。有業(yè)內人士統計，今年1到11月濟南市場(chǎng)商品房的銷(xiāo)售總面積不足120萬(wàn)平方米，不到2006年同期的60%�！白钌僖�等到明年5月份，濟南的房產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì )在低位震蕩�！睒I(yè)內人士預測。而至于房產(chǎn)市場(chǎng)何時(shí)能夠復蘇，則有賴(lài)于“經(jīng)濟大環(huán)境的根本性改變”。 (記者 張璐)