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　　元旦假期剛剛結束普通百姓就開(kāi)始為房貸利率優(yōu)惠忙活起來(lái)。

　　自從去年10月27日鼓勵自住型購房貸款的房貸新政出爐后，之前已獲得商業(yè)銀行房貸的個(gè)人客戶(hù)，剩余的房貸利率該如何調整，成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。已有消息傳出，包括工、農、中、建在內的四大行針對這部分存量房貸利率的優(yōu)惠措施出臺：只要2008年10月27日前執行基準利率8.5折優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，原則上都可以申請7折優(yōu)惠利率。

　　昨天下午記者致電建行、工行、招行、深發(fā)展、民生等多家銀行的客戶(hù)服務(wù)熱線(xiàn)，獲悉這兩天前來(lái)咨詢(xún)老房貸利率該如何執行的人很多。不少市民已經(jīng)嘗到了甜頭。

　　工行深圳灣支行貸款部門(mén)一位姓陳的女士告訴記者，客戶(hù)只要攜帶房貸合同、個(gè)人身份證到行里來(lái)填寫(xiě)一張申請表，就可申請該項業(yè)務(wù)�！爸灰�是住房、無(wú)逾期還貸，無(wú)論你是首套還是第二套，無(wú)論房子面積是多大也不管房貸余額是多少，我們都可以給你辦理房貸利率7折優(yōu)惠，按5.94%利率打7折�！标惻�士話(huà)語(yǔ)相當爽快。

　　建行深圳分行辦公室的王先生接受記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，建行對于房貸老客戶(hù)的房貸優(yōu)惠政策已經(jīng)明確，客戶(hù)可先向經(jīng)辦行申請，再由分行審核通過(guò)后，即可變通房貸利率。對于之前享受8.5折房貸利率的客戶(hù)政策，建行沒(méi)有采取一刀切，除了要滿(mǎn)足首套、普通住宅、自住條件外，還需看客戶(hù)的個(gè)人信用記錄、還款能力、是否優(yōu)質(zhì)客戶(hù)等相應條件。此外，還需對照具體的房貸合同。

　　招行景田支行貸款部一位先生表示，老客戶(hù)需要先提出申請，上級行會(huì )根據客戶(hù)個(gè)人綜合信息進(jìn)行審核。不是所有的老客戶(hù)都可以享受7折房貸利率。招行根據客戶(hù)的情況劃分了三個(gè)檔，即基準利率下浮20%、25%、30%。

　　深發(fā)展媒體聯(lián)絡(luò )部門(mén)的白小姐，昨天回應記者稱(chēng)，目前還未正式接到對外統一口徑，也就是房貸老客戶(hù)利率優(yōu)惠政策細節還未正式對外公開(kāi)。據記者了解，深發(fā)展對老客戶(hù)房貸利率調整會(huì )考慮幾個(gè)因素，除了首套、自住、普通住房的前提條件外，如果客戶(hù)房貸余額關(guān)內住房在30萬(wàn)元以上、關(guān)外住房在50萬(wàn)元以上，即便是從外行“跳槽”到深發(fā)展，第三方擔保機構所產(chǎn)生的費用也不用客戶(hù)自掏腰包，房貸利率還可享受7折優(yōu)惠。

　　民生銀行房貸老客戶(hù)利率變動(dòng)政策已于去年10月底出臺。民生銀行福田支行一位姓魏的小姐表示，凡是在民生銀行辦理的房貸業(yè)務(wù)，只要房貸余額在30萬(wàn)元以上，還貸記錄良好，銀行會(huì )自動(dòng)將客戶(hù)的房貸利率調整到7折。如果房貸余額不足30萬(wàn)元，還需要考慮客戶(hù)的綜合資產(chǎn)情況。所謂綜合資產(chǎn)情況是指，在民生銀行的儲蓄余額、購買(mǎi)理財產(chǎn)品或者基金等業(yè)務(wù)，一般要求在5萬(wàn)至10萬(wàn)元。綜合資產(chǎn)的數額還需結合客戶(hù)的具體職業(yè)狀況。魏小姐說(shuō)，如果房貸客戶(hù)是公務(wù)員，綜合資產(chǎn)5萬(wàn)元就可以了。她解釋說(shuō)房貸利率下調，對于銀行來(lái)講是需要付出成本的。公務(wù)員職業(yè)穩定，對于銀行來(lái)講需要承擔的風(fēng)險較小。(記者 胡佩霞）