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　　昨日，中房上海指數辦公室發(fā)布最新月度報告顯示， 2008年12月中房上海住宅指數為1881點(diǎn)，較11月下降17點(diǎn)，環(huán)比降幅0.84%，是連續降價(jià)的第5個(gè)月；與2007年12月相比僅上漲1.84%�？傮w來(lái)看，至年終歲末，在房產(chǎn)新政推動(dòng)下，上海樓市成交量雖出現復蘇跡象，但房?jì)r(jià)的下降通道已經(jīng)確立。

　　12月的上海樓市雖然在新政作用下，新房成交量在11月放量的基礎上繼續復蘇，但全球金融危機正在向實(shí)體經(jīng)濟擴散深化，拖累房?jì)r(jià)繼續下挫。12月上海新建住房成交規模141.7萬(wàn)平方米、13845套，比11月再上升21萬(wàn)平方米、2199套，但成交面積較2007年12月還是下降了13.3%。

　　同時(shí)，根據中房上海指數辦公室對總規模1058萬(wàn)平方米的141個(gè)樣本樓盤(pán)所做的調查，12月上海新建住宅中僅有2個(gè)樓盤(pán)出現單價(jià)小幅上漲，23%的公寓樓盤(pán)則出現價(jià)格下降，平均降幅3.6%，有6個(gè)樓盤(pán)單價(jià)下降達到或者超過(guò)1000元/平方米。

　　“近期新房成交量呈現復蘇跡象，主要原因是得益于金融財政推行促進(jìn)樓市發(fā)展的房產(chǎn)新政，降息、減稅、放寬二套房等實(shí)際上是提高了購房者的支付能力，進(jìn)而促進(jìn)成交量放大�！狈治鰩煴硎�，“而市場(chǎng)還告訴我們，許多通過(guò)降價(jià)換取銷(xiāo)量的樓盤(pán)，大部分都取得了較好效果。在成交量從谷底開(kāi)始復蘇的同時(shí)，房?jì)r(jià)的下降通道也已確立�！�(記者 李和裕)

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