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　　“2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然將處于調整期”，昨天，新浪樂(lè )居的論壇上，包括協(xié)成、思源、金網(wǎng)絡(luò )在內的京城11大知名代理行對2009年房地產(chǎn)走勢進(jìn)行預測分析，無(wú)論是樂(lè )觀(guān)派還是悲觀(guān)派，都普遍認為，2009年房?jì)r(jià)還將下調。

　　據記者了解，各大代理行認為房地產(chǎn)的復蘇還是依賴(lài)國內的整個(gè)經(jīng)濟形勢，但受?chē)�際金融危機的影響，他們普遍認為中國的經(jīng)濟形勢也不樂(lè )觀(guān)。

　　而決定2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量的決定因素仍然是房?jì)r(jià)，“中國經(jīng)濟跌的時(shí)候，房地產(chǎn)就會(huì )跌，2009年可能比2008年還困難�！眮喓罊C構副總經(jīng)理王英男表示。

　　“2009年是房地產(chǎn)行業(yè)洗牌的時(shí)候”，世邦魏理仕董事總經(jīng)理尹寶軍表示，房?jì)r(jià)下跌成為必然趨勢，房?jì)r(jià)下跌也一定會(huì )吸引一部分剛性需求購買(mǎi)者出手入市�！爸灰獌r(jià)格降到一定的程度，購房者一定會(huì )買(mǎi)的�！北本┧荚唇�(jīng)紀公司副總經(jīng)理崔力軍也表示。

　　據記者了解，11大代理行樂(lè )觀(guān)派只有金網(wǎng)絡(luò )副總經(jīng)理楊強宏一人，雖然他認為2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)整個(gè)回暖，他也同時(shí)表示，交易量的增加依賴(lài)于價(jià)格回調的基礎上。

　　楊強宏認為，房地產(chǎn)的購買(mǎi)力其實(shí)很強，只要房?jì)r(jià)適度調整，還是有需求的。

　　現在的房?jì)r(jià)還沒(méi)有調整到位，2009年至2010年房?jì)r(jià)下調肯定會(huì )繼續，從價(jià)格調下來(lái)的所有項目的表現來(lái)看，都是能夠得到消費者的積極回應的，因此從交易量來(lái)說(shuō)，還是比較樂(lè )觀(guān)。

　　百達行投資顧問(wèn)中心總監張艷則認為，對于一些本身投資需求不是很旺盛，市場(chǎng)自身的需求力量有限的城市，恐怕面臨的困難和壓力更大，會(huì )出現一些爛尾、斷供的現象。(作者：張東妮)