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　　溫州客又現上海樓市覓房。有著(zhù)樓市風(fēng)向標之稱(chēng)的溫州投資客此舉意味著(zhù)樓市轉暖的信號，還是投機之風(fēng)抬頭，引起業(yè)內關(guān)注。

　　去年末，開(kāi)盤(pán)即熱銷(xiāo)的南匯康橋綠洲康城出現了久違的溫州客。讓代理該樓盤(pán)的易居臣信銷(xiāo)售人員意外的是，溫州客不僅出手，而且一買(mǎi)就是9套房。數年前溫州購房團豪氣購房的場(chǎng)景再現上海樓市。就在該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)一個(gè)月前，一批近50人組成的“溫州炒房團”來(lái)到上海，這批“團員”都是曾經(jīng)有過(guò)炒房經(jīng)驗的“老炒家”。上周，房地產(chǎn)從業(yè)人員張小姐的溫州親戚特地打電話(huà)咨詢(xún)，聽(tīng)說(shuō)上海房?jì)r(jià)降了三成，有老鄉開(kāi)始在上海買(mǎi)房子，樓市是不是到底了。一度沉寂的溫州客回到上海樓市的跡象越來(lái)越明顯。

　　從2007年開(kāi)始，“溫州炒房團”一度沉寂，主要原因是政府對于第二套房房貸利率以及首付的控制，讓喜歡短線(xiàn)炒作的溫州投資者覺(jué)得很難再取得令人滿(mǎn)意的利潤。而2008年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的調整，更是讓溫州“炒房團”銷(xiāo)聲匿跡。如今，股市走“熊”，而近期隨著(zhù)國家“救市”政策出臺，利率大幅下調、住房轉讓限制放松及房?jì)r(jià)下降，令溫州客熱情重燃。于是，“溫州客”如今殺了個(gè)“回馬槍”。

　　但是，把目前出手的溫州客和以往的炒房客等同，并且把他們的行為看作樓市見(jiàn)底的信號，理由仍然不足。一些業(yè)內人士認為，一來(lái)目前出手的溫州客選擇物業(yè)與以往不同。就拿康橋綠洲康城來(lái)說(shuō)，這是個(gè)位于郊區的低價(jià)大眾樓盤(pán)，而以往溫州客更喜歡市中心住宅和商鋪。二來(lái)出手的溫州客只是零星，并未抱團行動(dòng)。上述近50人組成的“溫州炒房團”最終并沒(méi)有出手。三是有的溫州客還在出貨。 21世紀不動(dòng)產(chǎn)透露，近期有約10%的溫州投資者出現調高售價(jià)的現象。這些溫州投資者對市場(chǎng)有著(zhù)很強的敏銳度和資金實(shí)力，不會(huì )大幅降價(jià)撤離。溫州民間資金進(jìn)入過(guò)一段投資真空期。資料顯示，目前，溫州全市居民儲蓄存款占金融機構各項存款余額比例為51.09%，正因為對未來(lái)預期不看好，所以才有巨額存款的增長(cháng)。(記者 唐穎豪)