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　　北京市社科院昨日發(fā)布的《北京經(jīng)濟發(fā)展報告(2008-2009)》藍皮書(shū)預測，2009年北京商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售將逐步回暖。房?jì)r(jià)將在低位徘徊一段時(shí)期，期間會(huì )有小幅反彈，但大的上漲趨勢要等到經(jīng)濟形勢好轉以后才能確立。

　　藍皮書(shū)認為，以2008年8月為分水嶺，北京商品房市場(chǎng)從量縮價(jià)漲轉變?yōu)榱可齼r(jià)跌。房地產(chǎn)商普遍資金鏈偏緊，房?jì)r(jià)理性回歸成為必然趨勢，但繼續大幅下跌的可能性不大。商品房市場(chǎng)異質(zhì)化明顯，限價(jià)商品房將成為今年低價(jià)商品房的主要供給來(lái)源。中心地區的高端商品房、辦公樓和商業(yè)用房雖然價(jià)格也有所回調，但總體降價(jià)壓力不大。預計2009年北京經(jīng)濟將止降趨穩，如果不發(fā)生重大自然災害和特大安全事故，北京經(jīng)濟增速可達到9.5%；投資力度逐漸恢復，全年固定資產(chǎn)投資總額將達4600億元，比去年增長(cháng)15.8%。(王光平)