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　　日前，著(zhù)名地產(chǎn)代理行世邦魏理仕發(fā)布的“2008年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望”報告中顯示，在已經(jīng)過(guò)去的2008年中，北京寫(xiě)字樓面臨著(zhù)新增供應和市場(chǎng)需求放緩兩方面的巨大壓力。但報告同時(shí)顯示，由于外資公司的持續需求以及中資公司近期的突出表現，特別是以新能源、電信等為代表的實(shí)力型中資公司，都將成為優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的重要客戶(hù)，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)中長(cháng)期依舊看好。

　　對此，環(huán)球財訊中心寫(xiě)字樓銷(xiāo)售總監王秀宇的觀(guān)點(diǎn)與之不謀而合。

　　王秀宇認為，目前北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)中部分租戶(hù)為外資企業(yè)，金融危機或可構成一定沖擊，然而考慮長(cháng)期供求趨勢，仍應保持樂(lè )觀(guān)態(tài)度。另外，保持高品質(zhì)是寫(xiě)字樓保值增值的生命線(xiàn)，特別是一些地標性的商務(wù)建筑，如位于CBD區域的國貿三期、金融街、西單區域的環(huán)球財訊中心、燕莎的平安國際金融中心等因其占據了城市節點(diǎn)位置，對城市空間品質(zhì)和環(huán)境的形成作用十分巨大，在任何時(shí)候都會(huì )受到關(guān)注。

　　對于報告中顯示的CBD商務(wù)區寫(xiě)字樓平均租金比上季度微跌0.3%，成為北京各主要商務(wù)區中租金下跌的唯一區域。

　　王秀宇表示，盡管如此，CBD區域中以華茂中心、國貿三期為代表的高品質(zhì)寫(xiě)字樓仍被眾多機構看好。王秀宇認為，寫(xiě)字樓的高品質(zhì)仍是未來(lái)?yè)屨际袌?chǎng)的核心競爭力之一。

　　王秀宇介紹，目前京西金融街及中關(guān)村區域寫(xiě)字樓市場(chǎng)仍處于較為平穩的發(fā)展態(tài)勢，原因是這一產(chǎn)品所在的地段，聚集了大批以新能源、電信等為代表的實(shí)力型中資大型企業(yè)，和CBD區域跨國公司扎堆有所不同，他們所受金融危機影響相對較小，對于優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的需求量較大，高品質(zhì)的地標性寫(xiě)字樓強大的平臺優(yōu)勢會(huì )成為目標客戶(hù)的首選。（記者夏凌北京報道）