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　　中新社上海一月二十四日電　上海市規劃和國土資源管理局二十四日推出今年第六號土地出讓公告，位于市中心區靜安寺附近的“靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價(jià)高達人民幣七點(diǎn)四億元，每平方米地價(jià)近八點(diǎn)五萬(wàn)元，實(shí)在是“寸土寸金”。

　　這也是今年第一個(gè)非工業(yè)用地出讓公告。公告涉及滬郊南匯臨港新城、青浦區、浦東新區、及市中心靜安區等四個(gè)地區共計六幅國有建設用地，其中依然沒(méi)有住宅用地身影。其中，最吸引眼球的就是位于靜安區中心地帶的靜安區十五號街坊交通樞紐綜合項目地塊(東塊)。這一地塊正是去年結束營(yíng)業(yè)的上海灘著(zhù)名的服飾市場(chǎng)“靜安小亭”。

　　此次出讓的地塊面積八千七百九十三點(diǎn)六平方米。土地用途為商業(yè)以及公共交通設施綜合用地，容積率不大于三點(diǎn)零。由于項目位置已經(jīng)規劃用作靜安寺軌道交通樞紐，此次地塊出讓采用帶建筑設計方案公開(kāi)掛牌競價(jià)方式，價(jià)高者得。

　　靜安寺交通樞紐項目是上海迎接二0一0年世博會(huì )而建設的重大工程項目之一，也是政府“十一五規劃”六十座綜合客運交通樞紐項目中首先要建成的十七座樞紐之一。

　　按照前期規劃方案，該交通樞紐項目建成后，將成為集公交站點(diǎn)、軌交換乘、高檔商場(chǎng)、餐飲娛樂(lè )、展示等多功能為一體的現代化、智能化綜合建筑。建筑主體包括十九層(九十九點(diǎn)九米)塔樓；七層(三十七點(diǎn)二米)地上裙房及地下三層(十七點(diǎn)七米)。

　　該地塊是靜安區多年來(lái)第一次有土地出現在公開(kāi)出讓市場(chǎng)上。出讓文件顯示，地塊掛牌起拍價(jià)格為七點(diǎn)四億元，樓板價(jià)達到了二萬(wàn)八千零五十元/平方米左右。

　　盡管平頭百姓認為已是“寸土寸金”，但業(yè)內以為此舉乃是政府以中心城區重量級商業(yè)地塊的掛牌刺激市場(chǎng)。由于中心區域無(wú)論是住宅還是商業(yè)用地鮮有問(wèn)世，且以地理位置而論，二萬(wàn)八千多元/平方米的樓板競拍起價(jià)并不算高，相信一定會(huì )吸引大牌頂級開(kāi)發(fā)商的目光。(完)