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　　今年樓市起步不錯。昨天(2月1日)南京市房產(chǎn)管理局公布了1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況：出現較為顯著(zhù)的階段性回暖特征，總體呈現謹慎樂(lè )觀(guān)的發(fā)展態(tài)勢。該局副局長(cháng)郭宏定說(shuō)，從1月份的成交量來(lái)看，今年上半年樓市也將總體保持穩健的發(fā)展態(tài)勢。

　　成交均價(jià)5719元，與去年12月環(huán)比跌4.9%

　　房產(chǎn)局公布的數據顯示， 今年1月份南京市商品房成交面積為66.9萬(wàn)平方米，其中，商品住宅成交面積為56.6萬(wàn)平方米，成交套數為5200多套(含經(jīng)濟適用房等政策性住房)，扣除元旦和春節假日因素，商品房日均成交面積2.2萬(wàn)平方米，日均成交套數200多套，比2008年日均成交量和套數增加五成，略低于2007年日均成交水平，與2006年日均成交水平基本持平。

　　對于敏感的房?jì)r(jià)問(wèn)題，房產(chǎn)局公布的數據顯示，“今年1月份全市商品房成交均價(jià)5719元/平方米，與去年1月份成交價(jià)格同比漲5%，與去年12月份環(huán)比下降4.9%，約降280元/平方米，價(jià)格繼續保持略有降低、小幅回調的趨勢�！�

　　“從1月份的成交量來(lái)看，說(shuō)明南京樓市總體是穩健的�！蹦暇┦蟹慨a(chǎn)局副局長(cháng)郭宏定表示，今年1月1日起，國家、省、市三個(gè)層次的刺激住房消費政策的實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心、消費信心都在明顯提升。

　　郭宏定預測說(shuō)，從目前的情況來(lái)分析， “今年上半年，南京樓市也將保持總體的穩健發(fā)展態(tài)勢”。

　　樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)刺激消費信心

　　對于購房需求方面，房產(chǎn)局表示“市場(chǎng)消費信心較快聚集，一系列的新政實(shí)施較好地刺激了市場(chǎng)及消費信心”。

　　根據他們的統計，從去年12月份以來(lái)，看房消費人數明顯增多。今年春節期間，不少樓盤(pán)正月初三、初四就開(kāi)門(mén)銷(xiāo)售，比如奧體融僑中央花園初四看房人數達到了100多人次；河西朗詩(shī)國際街區平均每天接待30多批次看房人……

　　“這與大部分樓盤(pán)積極呼應房產(chǎn)新政，采取適當降價(jià)及其他優(yōu)惠措施有關(guān)�！睋�統計，春節期間南京樓市促銷(xiāo)的樓盤(pán)多達40多家。

　　【樓市動(dòng)態(tài)】

　　節后第一天樓市小反彈

　　樓市在假期7天認購88套、零成交的尷尬狀況之后，昨天上班第一天出現小幅反彈：商品住房認購95套、成交43套；二手房登記交易量一天突破了200套。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數據顯示，昨天(截止到18點(diǎn)30分)南京市商品住房認購95套、成交43套，其中認購量最多的是浦口區，認購量達到了59套，其中55套來(lái)自于江北的天華硅谷莊園樓盤(pán)，主要是春節期間積累的認購量。在當日43套的商品住房成交量中，雨花臺區的金蕊家苑樓盤(pán)就占到了34套，不過(guò)該項目是中低價(jià)商品房項目。據了解，昨天商品房、二手房等各類(lèi)房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)出現“小井噴”現象，華僑路、中央門(mén)、大光路3個(gè)產(chǎn)權登記分中心(江南八區范圍內)累計接受登記交易過(guò)戶(hù)案件287件，其中二手房登記交易量超過(guò)了200套。