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　　春節前，北京九部門(mén)出臺了《貫徹國辦發(fā)〔2008〕131號文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，記者調查發(fā)現，新政之下京城樓市并未出現市民擔心的漲價(jià)趨勢，相反，一些交通方便、配套便利的成熟地段房子價(jià)格開(kāi)始出現松動(dòng)跡象。

　　上林溪全款9折，華龍苑北里特價(jià)房每平方米6500元，曾經(jīng)賣(mài)過(guò)每平方米14000元的富力桃園眼下二居室的價(jià)格降到了每平方米9400元……這些項目都是普通商品住宅，而且位置也不錯：上林溪位于海淀區安寧莊東路，華龍苑北里在昌平區回龍觀(guān)，富力桃園在海淀區西三旗。

　　京城樓市最先、最多亮出打折、優(yōu)惠招牌的是郊區縣的樓盤(pán)，據不完全統計，去年全市降價(jià)樓盤(pán)中八成位于郊區縣。去年年底時(shí)，城八區的房子終于開(kāi)始降價(jià)了，但大多數是以住宅或綜合立項的公寓�！敖紖^的房子太遠，公寓戶(hù)型又太小，而且物業(yè)費高，總是不太合用�！睆那澳昃拖胭I(mǎi)房的王先生一直關(guān)注樓市，“我就是想在海淀買(mǎi)一處普通的商品房，現在覺(jué)得有點(diǎn)希望了�！�

　　1月23日，北京九部門(mén)出臺了“實(shí)施意見(jiàn)”，給二套房貸松綁、“限外令”解禁一年、允許開(kāi)發(fā)商滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、土地出讓金可延期繳納……一些市民擔心房?jì)r(jià)會(huì )因此上漲，記者采訪(fǎng)了解到，開(kāi)發(fā)企業(yè)還沒(méi)有漲價(jià)的想法。

　　富力桃園最貴時(shí)賣(mài)過(guò)每平方米14000元，去年降到每平方米11000元到12000元，眼下，這里的二居室價(jià)格是每平方米9400元到9500元。上林溪一、二、三居均價(jià)每平方米10300元到10800元，首付50%以上95折優(yōu)惠，70%以上93折，一次性付款9折優(yōu)惠�！耙郧俺前藚^交通便利、配套成熟的地段房子很少降價(jià)，但現在的形勢是，誰(shuí)降得早誰(shuí)賣(mài)得好�！币晃婚_(kāi)發(fā)商告訴記者，“政府近期出臺一系列刺激樓市交易新政，聰明的開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )借著(zhù)購房人恢復購買(mǎi)熱情的機會(huì )加大促銷(xiāo)力度，盡快解套，而不是加價(jià)待沽�！�(記者劉揚)