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　　中新網(wǎng)2月8日電　據香港文匯報報道，自金融海嘯爆發(fā)香港樓價(jià)于短短3個(gè)月內急挫兩成，吸引有實(shí)力的用家入市。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指，大型屋苑二手樓價(jià)跌勢自去年11月份已見(jiàn)收窄，12月更終止5個(gè)月跌勢回升，過(guò)去兩個(gè)月已累升4%至平均呎價(jià)3,473元。他預期，經(jīng)濟環(huán)境回穩下，未來(lái)一段時(shí)間二手成交會(huì )逐步回升，進(jìn)入參差整固期，樓價(jià)會(huì )持續橫行。 　

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指，據土地注冊處數據顯示，今年首月二手中價(jià)物業(yè)共錄1,428宗登記，較去年12月的1,159宗升23.2%，創(chuàng )3個(gè)月新高。首月注冊宗數與10月的1,429宗相若，數字已重返至金融海嘯爆發(fā)前水平，反映市場(chǎng)換樓意欲稍微增加。若將1月二手注冊量按金額劃分，二手中價(jià)物業(yè)的注冊量較去年12月增加23.2%至1,428宗，較逾千萬(wàn)元豪宅及200萬(wàn)元或以下“上車(chē)盤(pán)”的20%及12.6%增幅更佳，二手中價(jià)物業(yè)的注冊量升幅贏(yíng)盡大市。

　　隨著(zhù)1月中價(jià)物業(yè)注冊量跑贏(yíng)大市，該類(lèi)物業(yè)占同期整體二手住宅注冊量亦重上逾30%，重返至金融海嘯爆發(fā)前的水平。今年首月二手中價(jià)物業(yè)交投最旺的10個(gè)屋苑中，有8個(gè)屋苑的宗數均錄得升幅，當中以珀麗灣、黃埔花園及藍灣半島增幅最為顯著(zhù)，較去年12月增逾一倍，分別各錄21宗、46宗及22宗成交。

　　劉嘉輝又指，除中小型物業(yè)外，豪宅物業(yè)交投亦見(jiàn)暢旺。據土地注冊處數據顯示，今年首月逾千萬(wàn)元的二手豪宅個(gè)案共錄150宗，較去年12月份的125宗升20%，創(chuàng )半年高位。若與金融海嘯爆發(fā)后的80宗低位相比，則累升達87.5%。

　　另外，去年12月份豪宅樓價(jià)錄得逾4%的升幅，主要是因為豪宅樓價(jià)在過(guò)去一年跌幅過(guò)急；在樓市小陽(yáng)春效應下，故有較大幅度的反彈。有關(guān)情況同時(shí)亦顯示出，現時(shí)樓價(jià)正進(jìn)入“參差整固期”，普遍的住宅物業(yè)樓價(jià)已有所回升，豪宅表現亦較佳。