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　　中新社廣州二月十日電(記者 索有為)廣東省房協(xié)十日公布的市場(chǎng)分析報告顯示，廣東商品房房?jì)r(jià)在二00八年終結快速增長(cháng)勢頭，空置總量達一千八百二十多萬(wàn)平方米，較二00七年末增加二百四十多萬(wàn)平方米，滯銷(xiāo)(空置一至三年)和積壓(空置三年以上)面積同比增加約一成五，待銷(xiāo)(空置一年以?xún)?面積增加一成七。

　　廣東省房協(xié)的報告說(shuō)，廣東商品房住宅銷(xiāo)售均價(jià)在二00八年為每平方米五千七百五十四元人民幣，同比增長(cháng)百分之一點(diǎn)七九，急降至二00四年以來(lái)最低幅度增長(cháng)，考慮到市場(chǎng)銷(xiāo)售中送裝修等各項優(yōu)惠，實(shí)際房?jì)r(jià)可能表現為負增長(cháng)。

　　報告顯示，廣東房地產(chǎn)二00八年完成開(kāi)發(fā)投資二千九百多億元，增速明顯放緩，比全國平均增長(cháng)低四點(diǎn)一個(gè)百分點(diǎn)。住宅開(kāi)發(fā)投資增幅下滑明顯。商品房新開(kāi)工面積負增長(cháng)，為二00三年以來(lái)首次，與上年三成以上的增長(cháng)形成強烈對比。

　　在資金供應上，廣東房地產(chǎn)二00八年到位資金負增長(cháng)，其占開(kāi)發(fā)資金比例為二00三年以來(lái)最低，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金壓力增大。從資金來(lái)源結構看，銷(xiāo)售回籠資金出現了二00三年以來(lái)首次負增長(cháng)；其占資金來(lái)源比重也降為二00二年以來(lái)最低。企業(yè)購置土地面積減少一成多，購置土地欲望降低。

　　報告表明，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)的消化能力在減弱。二00八年，廣東商品住宅銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額均下降兩成多，為二00三年以來(lái)首次大幅度下降。廣州、深圳兩地二手房銷(xiāo)售面積同比分別下降三成七和五成四以上。

　　廣東省房協(xié)表示，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入周期性調整，需要政府更多地出臺促進(jìn)住房消費、鼓勵房地產(chǎn)投資的政策，需要開(kāi)發(fā)企業(yè)以合理價(jià)格促銷(xiāo)，恢復市場(chǎng)正常交易量，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。